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政府关闭:爱达荷州经济适用房的意义


[更新:2019年1月16日]

Idaho Housing and Finance Association关闭了吗?

否。它运行正常。 Idaho Housing and Finance Association 既不是州政府也不是联邦政府组织。爱达荷州住房局是一家自营公司,不使用国家拨款,但与 美国住房和城市发展部 对于某些功能。

政府会 关掉 影响爱达荷州住房部门处理房屋贷款的能力?

简而言之,没有。爱达荷州住房与多家政府资助企业(GSE)合作,其中包括 房利美,房地美,金妮美和联邦住房管理局.

房利美和 房地美不受政府资助,仍保持开放状态并正常运行。尽管人员减少,金妮·梅(Ginnie Mae)将继续为抵押证券提供担保。

FHA单户贷款仍然可用 爱达荷州住房的贷款合作伙伴。爱达荷州住房及其贷款合作伙伴已获得FHA批准,这意味着爱达荷州住房及其贷款合作伙伴有权承保任何FHA贷款。这意味着,当我们的贷款合作伙伴之一为FHA贷款承销贷款或预先批准潜在的购房者时,贷方不需要FHA批准即可进行此过程。如果放款人必须直接与FHA联系, FHA的资源中心和国家服务中心的呼叫中心 可以回答问题。但是,如果需要向HUD员工提出问题,则必须在关机结束后才能回答。 国税局宣布将开始处理税务记录 通过收入验证快速服务计划提出的要求。但是,这些请求可能需要比72小时的窗口借贷者习惯的时间更长的时间。爱达荷州住房局将继续购买贷款,并遵循GSE的税务记录准则。

由于停工,我是一名休假的联邦雇员。我该怎么办?

爱达荷州住房 联邦准则 当涉及联邦雇员持有的政府支持或常规住房贷款时。由于停工而无法偿还抵押贷款的联邦雇员将不会报告给征信机构。

如果您是通过爱达荷州住房的HomeLoanServ贷款的联邦雇员,但受到联邦政府关闭的影响,请致电800.526.7145与我们联系,并按选项3与我们的一名住房顾问联系。

您将需要出示作为联邦雇员的工作证明,例如工资单或联邦政府的来信。如果联邦雇员的贷款在政府关闭之前就已拖欠,则仍被视为拖欠。

爱达荷州住房提供免费, HUD批准的所有爱达荷州房屋顾问。如果您在偿还抵押贷款方面遇到困难,那么最好的办法就是立即与您的贷款服务提供商联系,询问您的付款方式。如果您需要更多信息或其他帮助,我们的顾问可以为您提供下一步建议或充当您与服务提供商之间的中介。爱达荷州住房局不提供财政资源来帮助支付抵押贷款。

租金援助仍将涵盖在内吗?

爱达荷州住房局负责管理美国住房和城市发展部 住房选择券租赁援助计划 爱达荷州的34个县。*该计划帮助低收入家庭支付部分房租。 一月份支付了租金补助金 HUD表示将在2月份提供资金,这意味着那些通过爱达荷州住房获得租金援助的人不应期望2月份有任何中断。如果关闭持续到三月,爱达荷州住房部将制定应急计划。

我是开发商,HOME美元或税收抵免会受到影响吗?

爱达荷州住房管理局 HOME街区补助金 资金和 国家住房信托基金 (HTF)美元,这是HUD计划,旨在鼓励公私合作伙伴关系为可负担住房提供资金。在这一点上,当前使用HOME资金进行的开发尚未受到关闭的影响。但是,根据关闭时间的长短,施工进度可能会有所延迟。低收入住房税收抵免政策 分配给2019,不受影响。

爱达荷州的无家可归服务会受到影响吗?

爱达荷州住房监督爱达荷州 州照料连续性平衡。 **其作用是为一系列住房和服务提供者协调资金,以帮助该州无家可归者。 HUD已承诺在2019年9月之前使用可用于非营利组织的资金。

*爱达荷州住房部不管理位于Ada,Adams,Boise,Canyon,Elmore,Gem,Owyhee,Payette,Valley或Washington县的“住房选择券”。
**州平衡表由Ada县以外的所有县组成。 博伊西市 监督阿达县的护理连续性计划。

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