政府关门：对爱达荷州经济适用房意味着什么

[更新日期：2019年1月16日]

爱达荷州住房和金融协会关闭了吗？

没有，运行正常。 爱达荷州住房和金融协会 爱达荷州住房管理局既不是州政府机构，也不是联邦政府机构。它是一家自负盈亏的公司，不使用州政府拨款，但在某些职能方面与美国住房和城市发展部有合作。.

政府会 关闭 影响爱达荷住房处理住房贷款的能力？

简而言之，不是。爱达荷住房与多家政府支持企业 (GSE) 合作，其中包括 房利美、房地美、吉利美和联邦住房管理局.

房利美和房地美并非由政府出资，因此仍正常运营。吉利美尽管人员减少，但仍将继续为抵押贷款证券提供担保。.

FHA 单户住宅贷款仍然有效 爱达荷住房的贷款合作伙伴。爱达荷住房及其贷款合作伙伴已获得联邦住房管理局 (FHA) 的批准，这意味着爱达荷住房及其贷款合作伙伴有权承销任何联邦住房管理局 (FHA) 贷款。这意味着，当我们的贷款合作伙伴承销贷款或预先批准潜在购房者的联邦住房管理局 (FHA) 贷款时，贷款机构无需获得联邦住房管理局 (FHA) 的批准即可进行贷款流程。如果贷款机构需要直接联系联邦住房管理局 (FHA)， FHA 资源中心和国家服务中心呼叫中心 可以解答问题。但是，如果需要向 HUD 工作人员提出问题，他们可能要等到政府关门结束后才能得到答复。 美国国税局宣布将开始处理税务记录 通过收入验证快速服务项目提出的申请。然而，这些申请所需的时间可能比贷款机构习惯的72小时窗口期更长。爱达荷住房将继续购买贷款，并遵循政府支持企业（GSE）的税务记录指南。

我是一名联邦雇员，由于政府停摆而处于休假状态。我该怎么办？

爱达荷州住房局在处理联邦雇员持有的政府担保或常规住房贷款时，遵循联邦指导方针。因政府停摆而无法偿还抵押贷款的联邦雇员将不会被报告给信用机构。

如果您是一名联邦雇员，通过爱达荷住房的 HomeLoanServ 获得贷款，并受到联邦政府关门的影响，请拨打 800.526.7145 与我们联系，并按选项 3 与我们的一位住房顾问交谈。

您需要出示联邦雇员的工作证明，例如工资单或联邦政府出具的信函。如果联邦雇员的贷款在政府关门前已逾期，则仍被视为逾期。

爱达荷住房提供免费的， 为所有爱达荷州居民提供 HUD 批准的住房顾问如果您在偿还抵押贷款方面遇到困难，最好的办法是立即联系您的贷款服务提供商，咨询您的还款方案。如果您需要更多信息或其他帮助，我们的顾问可以为您提供下一步的建议，或充当您和服务提供商之间的中介。爱达荷住房不提供财务资源来帮助偿还抵押贷款。

租金援助还会包括在内吗？

爱达荷住房管理美国住房和城市发展部的 住房选择券租赁援助计划 在爱达荷州的 34 个县。*该计划帮助低收入家庭支付部分租金。 一月份租金援助金已支付 住房和城市发展部 (HUD) 已表示将提供 2 月份的资金，这意味着通过爱达荷住房获得租金援助的人们在 2 月份不会出现任何中断。如果停工持续到 3 月份，爱达荷住房已制定应急计划。

我是开发商，HOME 美元或税收抵免会受到影响吗？

爱达荷州住房管理 住房拨款 资金和 国家住房信托基金 住房和城市发展基金 (HTF) 资金，这是住房和城市发展部 (HUD) 鼓励公私合作资助经济适用房的项目。目前，使用 HOME 资金的开发项目尚未受到政府停摆的影响。然而，根据政府停摆的持续时间，项目提款可能会有所延迟。低收入住房税收抵免，已被 2019 年分配，不受影响。

爱达荷州的无家可归者服务会受到影响吗？

爱达荷住房监管爱达荷州的 国家护理连续平衡** 其职责是协调一系列住房和服务机构的资金，以帮助该州的无家可归者。住房和城市发展部 (HUD) 已承诺提供资金，用于支持非营利组织，直至 2019 年 9 月。

*爱达荷住房不管理艾达县、亚当斯县、博伊西县、峡谷县、埃尔莫尔县、杰姆县、奥怀希县、佩耶特县、瓦利县或华盛顿县的住房选择券。
** 州平衡包括除艾达县以外的所有县。 博伊西市 负责监督艾达县的持续护理计划。