أعلى

إغلاق الحكومة: ماذا يعني السكن بأسعار معقولة في ولاية أيداهو


[تم التحديث: 16 يناير 2019]

هل Idaho Housing and Finance Association مغلق؟

لا. إنها تعمل بشكل طبيعي. Idaho Housing and Finance Association ليست دولة ولا منظمة حكومية فيدرالية. Idaho Housing هي شركة ذاتية الدعم ولا تستخدم الأموال التي تخصصها الدولة ، لكنها تشارك مع وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية لوظائف معينة.

سوف الحكومة اغلق تؤثر على قدرة Idaho Housing على معالجة قروض الإسكان؟

باختصار ، لا. تعمل Idaho Housing مع العديد من الشركات التي ترعاها الحكومة (GSEs) ، والتي تشمل فاني ماي وفريدي ماك وجيني ماي وإدارة الإسكان الفيدرالية.

فاني ماي و فريدي ماك، التي لا تمولها الحكومة ، تظل مفتوحة وتعمل بشكل طبيعي. ستواصل Ginnie Mae ضمان سندات الرهن العقاري على الرغم من انخفاض عدد الموظفين.

قروض الأسرة الواحدة قروض إدارة الإسكان الفدرالية لا تزال متاحة لشركاء إقراض شركة Idaho Housing. تمت الموافقة على شركة Idaho Housing وشركائها المقرضين ، مما يعني أن شركة Idaho Housing وشركائها المقرضين يتمتعون بصلاحية ضمان أي قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية. هذا يعني أنه عندما يقوم أحد شركاء الإقراض بالاكتتاب في قرض أو الموافقة المسبقة على مشتري منزل محتمل للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، لا يحتاج المُقرض إلى موافقة قروض إدارة الإسكان الفدرالية للمضي قدمًا في العملية. إذا كان على المقرض الوصول إلى إدارة الإسكان الفدرالية مباشرة ، مركز الموارد قروض إدارة الإسكان الفدرالية ومركز اتصال مركز الخدمة الوطنية متاحة للإجابة على الأسئلة. ومع ذلك ، إذا كانت الأسئلة بحاجة إلى رفعها إلى موظفي HUD ، فقد لا يتم الرد عليها حتى ينتهي الإغلاق. أعلنت دائرة الإيرادات الداخلية أنها ستبدأ في معالجة نسخة الضرائب الطلبات المقدمة من خلال برنامج الخدمة السريعة للتحقق من الدخل. ومع ذلك ، قد تستغرق هذه الطلبات وقتًا أطول من فترة استخدام المقرضين لمدة 72 ساعة. ستواصل شركة Idaho Housing شراء القروض واتباع إرشادات GSE للنسخ الضريبية.

أنا موظف اتحادي في إجازة بسبب الإغلاق. ماذا يجب أن أفعل؟

تتبع شركة Idaho Housing الإرشادات الفيدرالية عندما يتعلق الأمر بقروض المنازل المدعومة من الحكومة أو التقليدية التي يحتفظ بها الموظفون الفيدراليون. لن يتم إبلاغ مكاتب الائتمان بالموظفين الفيدراليين غير القادرين على سداد أقساط الرهن العقاري بسبب الإغلاق.

إذا كنت موظفًا فيدراليًا مع قرض من خلال HomeLoanServ التابع لشركة Idaho Housing's HomeLoanServ والذي تأثر بإغلاق الحكومة الفيدرالية ، فاتصل بنا على 800.526.7145 واضغط على الخيار 3 للتحدث مع أحد مستشاري الإسكان لدينا.

سيُطلب منك تقديم دليل على التوظيف كموظف فيدرالي ، مثل كعب الراتب أو خطاب من الحكومة الفيدرالية. إذا كان قرض الموظف الفيدرالي متأخرًا في السداد قبل بدء الإغلاق الحكومي ، فلا يزال يعتبر متأخرًا.

تقدم Idaho Housing مجانًا ، مستشارو الإسكان المعتمدون من HUD لجميع سكان أيداهو. إذا كنت تواجه صعوبة في سداد قرضك العقاري ، فإن أفضل ما يمكنك فعله هو الاتصال على الفور بمزود خدمة القرض الخاص بك والاستفسار عن خيارات الدفع الخاصة بك. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات أو مساعدة إضافية ، فيمكن لمستشارينا تقديم النصح لك بشأن ما يجب القيام به بعد ذلك أو يمكنهم العمل كوسيط بينك وبين مزود الخدمة الخاص بك. لا تقدم شركة Idaho Housing موارد مالية للمساعدة في سداد الرهن العقاري.

هل ستظل المساعدة في الإيجار مغطاة؟

تدير شركة Idaho Housing وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية برنامج المساعدة في تأجير قسيمة اختيار الإسكان في 34 مقاطعة أيداهو. * يساعد هذا البرنامج الأسر ذات الدخل المنخفض على دفع جزء من إيجارها. تم دفع مدفوعات مساعدة الإيجار لشهر يناير وقد أشارت HUD إلى أنها ستقدم الأموال لشهر فبراير ، مما يعني أن أولئك الذين يتلقون المساعدة في الإيجار من خلال Idaho Housing يجب ألا يتوقعوا أي انقطاع في فبراير. لدى Idaho Housing خطط طوارئ في حالة استمرار الإغلاق في مارس.

أنا مطور ، هل تتأثر الدولارات أو الإعفاءات الضريبية؟

ايداهو الإسكان يدير منحة المنزل التمويل و الصندوق الوطني للإسكان (HTF) دولار ، وهي برامج HUD التي تشجع الشراكات بين القطاعين العام والخاص لتمويل الإسكان الميسور التكلفة. في هذه المرحلة ، لم تتأثر التطورات الحالية التي تستخدم تمويل المنازل بالإغلاق. اعتمادًا على طول فترة الإغلاق ، يمكن أن يكون هناك تأخير في عمليات السحب الخاصة بالبناء. ائتمانات ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض ، والتي كانت المخصصة لعام 2019، لا تتأثر.

هل ستتأثر خدمات التشرد في ولاية أيداهو؟

تشرف شركة Idaho Housing على ولاية أيداهو توازن الدولة المستمر للرعاية. ** يتمثل دورها في تنسيق التمويل لمجموعة من مقدمي الإسكان والخدمات التي تساعد أولئك الذين يعانون من التشرد في الولاية. التزمت HUD بالفعل بأموال للاستخدام حتى سبتمبر 2019 يمكن استخدامها للمنظمات غير الربحية.

* لا تدير شركة Idaho Housing قسائم اختيار الإسكان في مقاطعات Ada أو Adams أو Boise أو Canyon أو Elmore أو Gem أو Owyhee أو Payette أو Valley أو Washington.
** يتكون رصيد الدولة من جميع المقاطعات باستثناء مقاطعة Ada. مدينة بويز يشرف على برنامج Continuum of Care في مقاطعة Ada.

arالعربية
en_USEnglish es_MXEspañol de México de_DEDeutsch zh_CN简体中文 fr_FRFrançais sr_RSСрпски језик bs_BABosanski arالعربية