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Die Schließung der Regierung: Was es für bezahlbaren Wohnraum in Idaho bedeutet


[Aktualisiert: 16. Januar 2019]

Ist Idaho Housing and Finance Association geschlossen?

Nein, es funktioniert normal. Idaho Housing and Finance Association ist weder ein Staat noch eine Organisation der Bundesregierung. Idaho Housing ist ein selbsttragendes Unternehmen und verwendet keine staatlich angeeigneten Mittel, arbeitet jedoch mit dem US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung für bestimmte Funktionen.

Wird die Regierung Herunterfahren Auswirkungen auf die Fähigkeit von Idaho Housing, Wohnungsbaudarlehen zu bearbeiten?

Kurz gesagt, nein. Idaho Housing arbeitet mit mehreren staatlich geförderten Unternehmen (GSEs) zusammen, darunter Fannie Mae, Freddie Mac, Ginnie Mae und die Federal Housing Administration.

Fannie Mae und Freddie Mac, die nicht von der Regierung finanziert werden, bleiben offen und funktionieren normal. Ginnie Mae wird trotz des Personalabbaus weiterhin Hypothekenpapiere garantieren.

FHA-Einfamilienkredite sind weiterhin verfügbar an die Kreditpartner von Idaho Housing. Idaho Housing und seine Kreditpartner sind von der FHA zugelassen, was bedeutet, dass Idaho Housing und seine Kreditpartner befugt sind, FHA-Kredite zu zeichnen. Dies bedeutet, wenn einer unserer Kreditpartner einen Kredit zeichnet oder einen potenziellen Käufer für einen FHA-Kredit vorab genehmigt, benötigt der Kreditgeber keine FHA-Genehmigung, um den Prozess fortzusetzen. Wenn ein Kreditgeber sich direkt an die FHA wenden muss, Das Resource Center der FHA und das Call Center des National Servicing Center stehen zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung. Wenn Fragen jedoch an HUD-Mitarbeiter weitergeleitet werden müssen, werden sie möglicherweise erst beantwortet, wenn das Herunterfahren beendet ist. Der Internal Revenue Service kündigte an, mit der Verarbeitung der Steuerbescheinigung zu beginnen Anfragen über das Income Verification Express Service-Programm. Diese Anfragen können jedoch länger dauern, als es die 72-Stunden-Fenster-Kreditgeber gewohnt sind. Idaho Housing wird weiterhin Kredite kaufen und die GSE-Richtlinien für Steuerbescheinigungen befolgen.

Ich bin ein Bundesangestellter im Urlaub wegen der Schließung. Was soll ich machen?

Idaho Housing befolgt die Richtlinien des Bundes, wenn es um staatlich unterstützte oder konventionelle Wohnungsbaudarlehen von Bundesangestellten geht. Bundesangestellte, die aufgrund der Schließung ihre Hypothekenzahlungen nicht leisten können, werden den Kreditauskunfteien nicht gemeldet.

Wenn Sie ein Bundesangestellter mit einem Darlehen über HomeLoanServ von Idaho Housing sind, der von der Schließung der Bundesregierung betroffen ist, kontaktieren Sie uns unter 800.526.7145 und drücken Sie Option 3, um mit einem unserer Wohnungsberater zu sprechen.

Sie müssen einen Beschäftigungsnachweis als Bundesangestellter vorlegen, z. B. eine Gehaltsabrechnung oder einen Brief der Bundesregierung. Wenn das Darlehen eines Bundesangestellten vor Beginn der Schließung der Regierung in Verzug war, gilt es immer noch als in Verzug.

Idaho Housing bietet kostenlos, HUD-anerkannte Wohnungsberater für alle Idahoer. Wenn Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Hypothek zu bezahlen, wenden Sie sich am besten sofort an Ihren Kreditdienstleister und fragen Sie nach Ihren Zahlungsmöglichkeiten. Wenn Sie weitere Informationen oder zusätzliche Hilfe benötigen, können unsere Berater Sie beraten, was als nächstes zu tun ist, oder als Vermittler zwischen Ihnen und Ihrem Dienstleister fungieren. Idaho Housing bietet keine finanziellen Mittel zur Begleichung einer Hypothek.

Wird die Mietunterstützung weiterhin abgedeckt?

Idaho Housing verwaltet das US-amerikanische Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung Housing Choice Voucher Mietunterstützungsprogramm in 34 Landkreisen von Idaho. * Dieses Programm hilft Familien mit niedrigem Einkommen, einen Teil ihrer Miete zu bezahlen. Im Januar wurden Mietzahlungen geleistet und HUD hat angekündigt, Mittel für Februar bereitzustellen, was bedeutet, dass diejenigen, die Mietunterstützung durch Idaho Housing erhalten, keine Unterbrechung im Februar erwarten sollten. Idaho Housing verfügt über Notfallpläne für den Fall, dass die Abschaltung bis März andauert.

Ich bin Entwickler. Sind HOME-Dollars oder Steuergutschriften betroffen?

Idaho Housing verwaltet HOME Block Grant Finanzierung und National Housing Trust Fund (HTF) -Dollar, HUD-Programme, die öffentlich-private Partnerschaften zur Finanzierung von erschwinglichem Wohnraum fördern. Zu diesem Zeitpunkt waren die aktuellen Entwicklungen mit HOME-Mitteln von der Abschaltung nicht betroffen. Abhängig von der Dauer der Abschaltung kann es jedoch zu Verzögerungen bei der Inanspruchnahme der Bauarbeiten kommen. Niedrige Einkommenssteuergutschriften, die gewesen sind zugewiesen für 2019sind nicht betroffen.

Werden Obdachlosendienste in Idaho betroffen sein?

Idaho Housing beaufsichtigt Idahos Gleichgewicht des staatlichen Versorgungskontinuums. ** Seine Aufgabe ist es, die Finanzierung einer Reihe von Wohnungs- und Dienstleistungsanbietern zu koordinieren, die Obdachlosen im Staat helfen. HUD hat bereits bis September 2019 Mittel für gemeinnützige Zwecke zugesagt.

* Idaho Housing verwaltet keine Housing Choice-Gutscheine in den Landkreisen Ada, Adams, Boise, Canyon, Elmore, Gem, Owyhee, Payette, Valley oder Washington.
** Das Gleichgewicht des Staates besteht aus allen Landkreisen mit Ausnahme des Verwaltungsbezirks Ada. Die Stadt Boise beaufsichtigt das Continuum of Care-Programm in Ada County.

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