أعلى

كيف يمكنك أن تصبح مشتري منزل مطلع


لا يزال الكثير من الناس يتذكرون منزلهم الأول. يمكنهم أن يتذكروا كيف كان الفناء الخلفي الحجم المثالي لحيوانهم الأليف أو كيف أحبوا لون الأرضيات الخشبية الصلبة.

يعد شراء منزلك الأول تجربة رائعة ، لكنها قد تكون مخيفة. تسمع مصطلحات قد لا تعتقد أنها كلمات ، مثل الاستهلاك والضمان والاكتتاب. (المزيد عن ذلك أدناه). يتم قصفك بالمعلومات ويطلب منك تقديم أكوام من الوثائق. قد يقودك ذلك إلى التساؤل عما إذا كنت مستعدًا لأن تكون صاحب منزل - أو إذا كنت تستطيع شراء منزل.

كن مشتري منزل واعي

من السهل الشعور بالإرهاق ، وهذا هو سبب أهمية أن تصبح مشتري المنزل على علم.

"عندما تشتري منزلاً ، فإنك تلتزم بالتزام طويل الأمد. قال جيمس كوستيلو ، مسؤول القروض في بنك Umpqua ، "يجب عليك إجراء بحثك ومعرفة أكبر قدر ممكن من المعلومات حتى تتمكن من اتخاذ قرار ذكي". "هناك عدد أقل بكثير من السقطات في هذه العملية."

هناك الكثير من الطرق التي يمكنك من خلالها التعرف على الرهون العقارية وشراء منزل. يمكنك التحدث مع والديك أو أصدقائك الذين اشتروا بالفعل منزلًا أو يمكنك إجراء البحث الخاص بك عبر الإنترنت. يقول الخبراء إن أفضل طريقة لإعداد نفسك للنجاح هي الالتحاق بدورة تعليمية لمشتري المنزل.

قالت هيذر بومان ، مديرة برنامج تعليم مشتري المنازل في Idaho Housing and Finance Association: "سيساعد الفصل الدراسي مشتري المنازل لأول مرة على اكتساب المعرفة التي يحتاجون إليها للتنقل في سوق الإسكان التنافسي هذا".

Idaho Housing and Finance Association  هي وكالة استشارات إسكان وعروض معتمدة من HUD أخيرا في البيت! تعليم مشتري المنزل لمشتري المساكن لأول مرة.

أخيرا في البيت! يغطي كل شيء من أنواع القروض إلى إغلاق التكاليف إلى الميزانية. سيساعدك هذا على إدراك ما إذا كنت مستعدًا لشراء منزل. إذا لم تكن مستعدًا ، فسوف يزودك الفصل بنصائح حول كيفية الاستعداد.

"يمنح الفصل مشتري المنزل العادي خطوة للأمام في تعلم ليس فقط المصطلحات والتطبيقات ، ولكنه يمنحهم نظرة ثاقبة حول كيفية عمل عملية شراء المنزل فعليًا - لا دخان أو مرايا ولكن الحقائق الحقيقية التي يمكنهم فهمها واستخدامها في العمل مع REALTOR © الخاص بهم قال مايكل جابل ، مدير مجموعة جابل في نامبا ، "اتخاذ قرار ذكي في عملية شراء المنزل".

إليك بعض الأشياء التي ستتعلمها.

كيفية اختيار القرض السكني:

عندما يتعلق الأمر بقرض منزلك ، فهناك أنواع عديدة من المقرضين - من البنوك إلى الاتحادات الائتمانية إلى سماسرة الرهن العقاري. يمكن أن تساعدك مقارنة الأنواع المختلفة من القروض التي يقدمها مختلف المقرضين في توفير المال.

عندما تتخذ قرارًا بشأن المقرض ، فلن تحتاج إلى قبول أول منتج قرض معروض. اسأل المُقرض إذا كان هناك أي برامج قروض أخرى يقدمونها والتي قد تناسبك.

قال كوستيلو: "لا بأس في طرح الأسئلة وعليك طرح الأسئلة".

بالإضافة إلى ذلك ، قد يؤدي مبلغ القرض الذي وافقت عليه مسبقًا إلى إنشاء دفعة شهرية أكثر مما تشعر بالراحة تجاهه. تأكد من التحدث إلى المقرض الذي تتعامل معه حول ما تشعر بالراحة في دفعه على أساس شهري حتى تتمكن من العثور على المنزل المناسب الذي يناسب ميزانيتك

خيارات الدفعة الأولى:

هناك هناك اعتقاد خاطئ بأنه لشراء منزل ، قمت بإخماد 20%. تتطلب قروض المنازل النموذجية ما يتراوح بين 31 تيرابايت و 51 تيرابايت من سعر الشراء للدفعة الأولى ، مما يعني أنك إذا كنت تبحث عن منزل يتكلف 1 تيرابايت 2 تيرابايت وتحتاج إلى دفع 51 تيرابايت 1 تيرابايت ، فستحتاج إلى توفير 1 تيرابايت 2 تي 7500.

هناك مساعدة من هناك. على سبيل المثال ، هناك قروض حكومية مؤمنة خاصة ، مثل قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية، قد يساعدك ذلك في شراء منزل بدفعة أولى أقل. ومع ذلك ، سيتعين على المقترض الدفع تأمين الرهن العقاري سيحمي المُقرض إذا تخلف المقترض عن السداد.

إذا كنت تبحث في منطقة ريفية ، فقد تتمكن من الاستفادة من a قرض وزارة الزراعة الأمريكية، والتي يمكن أن تساعدك على شراء منزل بدون نقود.

إذا كنت عضوًا سابقًا أو حاليًا في الجيش ، فيمكنك الحصول على قرض VA، مما قد يسمح لك بالحصول على قرض عقاري دون دفع أي نقود.

تقدم بعض المنظمات دفعة مقدمة أو مساعدة تكلفة الإغلاق. الرهن العقاري الثاني لشركة Idaho Housing يسمح للمقترض بتخفيض 0.51 تيرابايت من سعر البيع ، بينما ستساهم شركة أيداهو للإسكان بما يصل إلى 3.51 تيرابايت.

أفضل شيء يمكنك فعله هو التحدث معه مقرض لمعرفة ما هي الخيارات المتاحة أمامك.

كيفية تجنب المقرضين المفترسين:

معظم المقرضين جديرون بالثقة. لسوء الحظ ، هناك مقرضون سيفترسون أولئك الذين لا يعرفون ما يكفي عن عملية الإقراض. في كثير من الأحيان يستهدفون أولئك الذين قد يجدون صعوبة في الحصول على قرض ، مثل ذوي الدخل المنخفض أو سوء الائتمان.

أفضل طريقة لحماية نفسك هي أن تصبح متعلمًا بعملية الإقراض وأن تعرف ما يمكنك وما لا يمكنك تحمله.

(بالمناسبة ، يتم الإطفاء عندما تسدد دينًا تدريجيًا وفي غضون فترة زمنية معينة. الضمان هو حساب يحتفظ به المقرض أو مقدم خدمة القرض والذي يدفع له صاحب المنزل المال مقابل الضرائب والتأمين. الاكتتاب هو عملية تحليل طلب قرض لمعرفة ما إذا كان سيتم الموافقة على القرض.)

arالعربية
en_USEnglish es_MXEspañol de México de_DEDeutsch zh_CN简体中文 fr_FRFrançais sr_RSСрпски језик bs_BABosanski arالعربية