Vrh

Kako možete postati informirani kupac kuće


Mnogi se ljudi još mogu sjetiti svog prvog doma. Mogu se sjetiti kako je stražnje dvorište bilo savršene veličine za njihovog ljubimca ili kako su voljeli boju podova od tvrdog drva.

Kupnja prvog doma prekrasno je iskustvo, ali može zastrašiti. Čujete izraze za koje možda i ne mislite da su riječi, poput amortizacije, escrow-a i osiguranja. (Više o tome u nastavku.) Zasuti su informacijama i zatražili ste gomilu dokumenata. Čak vas može dovesti do pitanja jeste li spremni biti vlasnik kuće ili si to možete priuštiti.

Postanite informirani kupac kuće

Lako vas svlada, zbog čega je važno postati obaviješteni kupac kuće.

„Kada kupujete kuću, dugoročno se obvezujete. Trebali biste istražiti i znati što više kako biste mogli pametno donijeti odluku “, rekao je James Costello, službenik za kredite u Umpqua banci. "Puno je manje štucanja u procesu."

Postoji puno načina na koje možete naučiti o hipoteci i kupovini kuće. Možete razgovarati sa roditeljima ili prijateljima koji su već kupili dom ili možete sami istražiti putem Interneta. Stručnjaci kažu da je najbolji način da se pripremite za uspjeh pohađanje tečaja za kupce domova.

"Predavanje će pomoći kupcima kuća prvi put da steknu znanje koje im je potrebno za snalaženje na ovom konkurentnom tržištu stanova", rekla je Heather Bowman, voditeljica programa obrazovanja za kupce kuća u Idaho Housing and Finance Association.

Idaho Housing and Finance Association  je agencija za stanovanje sa odobrenjem HUD-a i nudi Konačno kući! Obrazovanje za kupac za kupce kuća prvi put.

Konačno kući! pokriva sve, od vrsta kredita do zatvaranja troškova do izrade budžeta. Pomoći će vam da shvatite jeste li spremni kupiti kuću. Ako niste spremni, razred će vam pružiti savjete kako se pripremiti.

„Klasa daje prosječnom kupcu kuće korak više u učenju ne samo pojmova i aplikacija, već im daje uvid u to kako postupak kupovine kuće zapravo funkcionira - bez dima ili ogledala, ali stvarnih činjenica koje oni mogu razumjeti i koristiti u radu sa svojim REALTOR © donesite pametnu odluku u procesu kupovine kuće ”, rekao je Michael Gable, direktor Gable Group iz Nampe.

Evo nekih stvari koje ćete naučiti.

Kako odabrati stambeni kredit:

Što se tiče vašeg stambenog zajma, postoji mnogo vrsta zajmodavaca - od banaka do kreditnih unija do hipotekarnih brokera. Usporedbom različitih vrsta zajmova koje nude različiti zajmodavci može vam pomoći da uštedite novac.

Kada se odlučite za zajmodavca, ne morate prihvatiti prvi ponuđeni kreditni proizvod. Pitajte zajmodavca postoje li neki drugi programi zajma koji mogu raditi za vas.

"U redu je postavljati pitanja, a vi biste trebali postavljati pitanja", rekao je Costello.

Pored toga, iznos kredita za koji ste unaprijed odobreni može stvoriti mjesečnu uplatu koja je više nego što vam odgovara. Svakako razgovarajte sa zajmodavcem o tome što vam je ugodno plaćati mjesečno kako biste pronašli pravu kuću koja odgovara vašem proračunu

Opcije učešća:

Tu je uobičajena zabluda da ste za kupovinu kuće odložili 20%. Tipični stambeni zajmovi zahtijevaju od 3% do 5% kupoprodajne cijene za predujam, što znači da ako tražite kuću koja košta $150.000 i trebate spustiti 5%, morat ćete uštedjeti $7.500.

Tu je pomoć. Na primjer, postoje posebni zajmovi osigurani od strane države, kao što su FHA krediti, što će vam možda pomoći da kupite dom s nižim predujmom. Međutim, zajmoprimac će morati platiti osiguranje hipoteke koji će zaštititi zajmodavca ako zajmoprimac ne podmiri obaveze.

Ako tražite ruralno područje, možda ćete moći iskoristiti prednost USDA zajam, koji vam mogu pomoći da kupite dom bez novca.

Ako ste bivši ili sadašnji pripadnik vojske, možete dobiti VA zajam, što vam može omogućiti da dobijete hipoteku bez ikakvog novca.

Neke organizacije nude pomoć pri predujmu ili zatvaranju troškova. Druga hipoteka Idaho Housinga omogućava zajmoprimcu da smanji .5% prodajne cijene, dok će Idaho Housing doprinijeti do 3.5%.

Najbolje što možete učiniti je razgovarati zajmodavac da vidi koje su vam mogućnosti.

Kako izbjeći grabežljive zajmodavce:

Većina zajmodavaca je pouzdana. Nažalost, postoje zajmodavci koji će plijeniti one koji ne znaju dovoljno o procesu pozajmljivanja. Mnogo puta ciljaju one koji mogu imati problema s dobivanjem kredita, poput onih s niskim primanjima ili lošim kreditom.

Najbolji način da se zaštitite je da se obrazovate u procesu kreditiranja i znate šta možete, a šta ne možete priuštiti.

(Inače, amortizacija je kada dug otplaćujete postepeno i u određenom vremenskom roku. Escrow je račun koji vodi zajmodavac ili serviser kredita na koji vlasnik kuće plaća novac za poreze i osiguranje. Ugovaranje je postupak analize zahtjev za kredit da se vidi hoće li se kredit odobriti.)

bs_BABosanski
en_USEnglish es_MXEspañol de México de_DEDeutsch zh_CN简体中文 fr_FRFrançais arالعربية sr_RSСрпски језик bs_BABosanski