Врх

Како можете постати информисани купац куће


Многи људи се и даље могу сетити свог првог дома. Могу се сетити како је двориште било савршене величине за њиховог љубимца или како су волеле боју подова од тврдог дрвета.

Куповина вашег првог дома је дивно искуство, али може застрашивати. Чујете изразе за које можда и не мислите да су речи, попут амортизације, депозита и потписивања уговора. (Више о томе у наставку.) Засути сте информацијама и затражено је да доставите гомиле докумената. Можда ће вас чак довести до питања да ли сте спремни да будете власник куће - или си то можете приуштити.

Постаните информисани купац куће

Лако вас је свладати, зато је важно постати обавештен купац куће.

„Када купујете кућу, преузимате дугорочну обавезу. Требали бисте истражити и знати што више како бисте могли паметно донијети одлуку “, рекао је Јамес Цостелло, службеник за кредите у Умпкуа банци. „Много је мање штуцања у процесу.“

Постоји пуно начина на које можете научити о хипотеци и куповини куће. Можете разговарати са родитељима или пријатељима који су већ купили дом или можете сами истражити путем Интернета. Стручњаци кажу да је најбољи начин да се поставите за успех похађање курса за образовање корисника.

„Предавање ће помоћи купцима кућа први пут да стекну знање које им је потребно за сналажење на овом конкурентном тржишту станова“, рекла је Хеатхер Бовман, менаџер програма образовања за купце кућа у 1ТП4Т.

1ТП4Т  је агенција за становање и нуди одобрење ХУД-а Коначно кући! Образовање за купце кућа за купце кућа први пут.

Коначно кући! покрива све, од врста кредита до затварања трошкова до буџетирања. Помоћи ће вам да схватите да ли сте спремни да купите дом. Ако нисте спремни, час ће вам пружити савете како да се припремите.

„Предавање даје просечном купцу куће корак напред у учењу не само термина и апликација, већ им даје увид у то како процес куповине куће заправо функционише - без дима или огледала, али стварних чињеница које могу да разумеју и користе у раду са својим РЕАЛТОР © донесите интелигентну одлуку у процесу куповине куће “, рекао је Мицхаел Габле, директор Габле Гроуп из Нампе.

Ево неких ствари које ћете научити.

Како одабрати стамбени кредит:

Што се тиче вашег стамбеног зајма, постоји много врста зајмодаваца - од банака до кредитних унија до хипотекарних брокера. Упоређивање различитих врста зајмова које нуде различити зајмодавци може вам помоћи да уштедите новац.

Када се одлучите за зајмодавца, не морате да прихватите први понуђени кредитни производ. Питајте зајмодавца да ли постоје неки други програми зајма који они могу да вам помогну.

„У реду је постављати питања, а ви бисте требали постављати питања“, рекао је Цостелло.

Поред тога, износ зајма за који сте унапред одобрени може створити месечну уплату која је више него што вам одговара. Обавезно разговарајте са зајмодавцем о томе шта вам је угодно да плаћате на месечном нивоу, тако да можете пронаћи праву кућу која одговара вашем буџету

Опције учешћа:

Постоји уобичајена заблуда да сте за куповину куће оставили 201ТП1Т. Типични стамбени зајмови захтевају негде од 31ТП1Т до 51ТП1Т купопродајне цене за авансно учешће, што значи да ако тражите кућу која кошта 1ТП2Т150.000 и треба да спусти 51ТП1Т, мораћете да уштедите 1ТП2Т7.500.

Ту је помоћ. На пример, постоје посебни зајмови које осигурава држава, као што су ФХА кредити, који ће вам можда помоћи да купите дом са нижим улогом. Међутим, зајмопримац ће морати да плати осигурање хипотеке то ће заштитити зајмодавца ако зајмопримац не подмири обавезе.

Ако тражите у руралном подручју, можда ћете моћи да искористите предност УСДА зајам, који вам могу помоћи да купите дом без икаквог новца.

Ако сте бивши или садашњи припадник војске, можете добити ВА зајам, што вам може омогућити да добијете хипотеку без икаквог новца.

Неке организације нуде помоћ у вези с уплатама или затварањем трошкова. Друга хипотека Идахо Хоусинга омогућава зајмопримцу да спусти .51ТП1Т продајне цене, док ће Идахо Хоусинг допринети до 3.51ТП1Т.

Најбоље што можете учинити је да разговарате зајмодавац да види које су вам могућности.

Како избећи грабежљиве зајмодавце:

Већина зајмодаваца је поуздана. Нажалост, постоје зајмодавци који ће плијенити оне који не знају довољно о процесу позајмљивања. Много пута циљају оне који могу имати проблема са добијањем кредита, попут оних са ниским примањима или лошим кредитом.

Најбољи начин да се заштитите је да се образовате у процесу позајмљивања и да знате шта можете, а шта не можете да приуштите.

(Иначе, амортизација је када дуг отплаћујете постепено и у одређеном временском року. Есцров је рачун који држи зајмодавац или сервисер зајма на који власник куће плаћа новац за порезе и осигурање. Уговарање је поступак анализе захтев за кредит да би се видело да ли се одобрава кредит.)

sr_RSСрпски језик
en_USEnglish es_MXEspañol de México de_DEDeutsch zh_CN简体中文 fr_FRFrançais arالعربية bs_BABosanski sr_RSСрпски језик