مساعدة في دفع الدفعة الأولى لمشتري المنازل في أيداهو

إن مساعدة الدفعة الأولى تقلل من مقدار النقود المقدمة التي تحتاجها لشراء منزل، مما يسمح لك بالحفاظ على المدخرات والبدء في امتلاك منزل بأموال في البنك ضرورية لامتلاك منزل ناجح. بالإضافة إلى ذلك، تتطلب معظم برامج مساعدة الدفعة الأولى، بما في ذلك برنامج إسكان أيداهو، من المقترض أن يأخذ برنامجًا تعليميًا لمشتري المنزل ليكون مؤهلاً.

يعمل تثقيف مشتري المنازل على تثقيف المشتري حول عملية شراء المنزل، والميزانية، وصيانة المنزل، والعديد من المواضيع الأخرى التي تمكنهم من أن يكونوا مشترين ناجحين للمنزل وتجهزهم لملكية المنزل المستدامة. تعرف على برنامجنا التعليمي لمشتري المنازل على finallyhome.org.

تتوفر مساعدة الدفعة الأولى لجميع مشتري المنازل المؤهلين في ولاية أيداهو، وليس فقط لمشتري المنازل لأول مرة.

لكي يكون المشتري مؤهلاً، يجب عليه:

• أن يكون دخل الأسرة $170,000 أو أقل (تتطلب بعض برامج القروض دخلاً أقل)
• سجل للحصول على تثقيف المشترين حول شراء المنازل!

قد تكون مساعدة الدفعة المقدمة مناسبة لك إذا:

• لديك ما يكفي لدفعة أولى بقيمة 3%، ولكنها ستستنزف مدخراتك بالكامل.
• لديك وظيفة آمنة ومجزية الأجر، ولكن الادخار حتى مبلغ الدفعة الأولى 3% يشكل تحديًا.

قد تكون مساعدة الدفعة المقدمة لا قد يكون مناسبًا لك إذا:

• أنت لست مستعدًا لتحمل مسؤولية امتلاك المنزل.
• لن يتبقى لديك أي أموال متبقية في مدخراتك بعد عملية الشراء، حتى مع مساعدة الدفعة الأولى.

سيتعين عليك العمل مع أحد شركائنا في الإقراض في جميع أنحاء الولاية. يمكنك العثور على دليل لشركائنا في الإقراض هنا. يمكنك التعرف على العملية الكاملة للحصول على قرض مع Idaho Housing هنا.

بعض البرامج، مثل قرض شؤون المحاربين القدامى (VA)، تتيح لك دفع دفعة أولى قدرها 0%. مع ذلك، يستخدم معظم مشتري المنازل قرض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) أو قرضًا تقليديًا، والذي يتطلب ما لا يقل عن 3-3.5%، حسب نوع المنتج المُستخدم. إذا كنت تستخدم مساعدة الدفعة الأولى من خلال إسكان أيداهو، فما عليك سوى دفع $500 من أموالك الخاصة لمعاملة القرض. (تشمل "معاملة القرض" القرض الجاد، والتقييم، ومعاينة المنزل، ورسوم دورات تعليم مشتري المنازل، وتأمينات الفيضانات، وما إلى ذلك. لا يُشترط استخدام هذا المبلغ لسداد الدفعة الأولى).

نعم يمكنك ذلك!

نعم. سواء كنت تستخدم قرضًا عقاريًا ثانيًا أو قرضًا قابلًا للإعفاء، فسوف تزيد دفعتك الشهرية قليلاً. سيضمن المقرض أنك قادر على تحمل المصاريف الشهرية بالكامل أثناء مناقشاتك.

في حين أن البائعين قد يفضلون عرضًا نقديًا بالكامل على عرض يستخدم مساعدة الدفعة المقدمة، فإن هذا لا يعني أنهم لن يقبلوا عرض مساعدة الدفعة المقدمة. اشترى 3230 من سكان ولاية أيداهو منازل بمساعدة الدفعة المقدمة من خلال Idaho Housing في عام 2021 وحده - وهو العام الذي شهدنا فيه عروضًا متعددة على كل منزل تقريبًا في السوق.

انطلق على الطريق نحو امتلاك منزل في ثلاث خطوات، مع إرشادات وموارد الإسكان في أيداهو على طول الطريق.