Der Regierungsstillstand: Was er für bezahlbaren Wohnraum in Idaho bedeutet

[Aktualisiert: 16. Januar 2019]

Ist die Idaho Housing and Finance Association geschlossen?

Nein. Es funktioniert normal. Idaho Wohnungs- und Finanzverband ist weder eine staatliche noch eine bundesstaatliche Organisation. Idaho Housing ist ein selbsttragendes Unternehmen und verwendet keine staatlichen Mittel, arbeitet aber mit der US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung für bestimmte Funktionen.

Wird die Regierung abschalten Beeinträchtigt dies die Fähigkeit von Idaho Housing, Wohnungsbaudarlehen zu bearbeiten?

Kurz gesagt, nein. Idaho Housing arbeitet mit mehreren staatlich geförderten Unternehmen (GSEs) zusammen, darunter Fannie Mae, Freddie Mac, Ginnie Mae und die Federal Housing Administration.

Fannie Mae und Freddie Mac, die nicht von der Regierung finanziert werden, bleiben geöffnet und arbeiten normal. Ginnie Mae wird trotz reduziertem Personal weiterhin Hypothekensicherheiten garantieren.

FHA-Einfamilienhausdarlehen sind weiterhin verfügbar an die Kreditpartner von Idaho Housing. Idaho Housing und seine Kreditpartner sind von der FHA zugelassen, was bedeutet, dass Idaho Housing und seine Kreditpartner befugt sind, jedes FHA-Darlehen zu zeichnen. Das bedeutet, dass der Kreditgeber, wenn einer unserer Kreditpartner ein Darlehen zeichnet oder einem potenziellen Hauskäufer ein FHA-Darlehen vorab genehmigt, keine FHA-Zulassung benötigt, um den Prozess fortzusetzen. Wenn sich ein Kreditgeber direkt an die FHA wenden muss, FHA-Ressourcenzentrum und Callcenter des National Servicing Center stehen für Fragen zur Verfügung. Sollten Fragen jedoch an das HUD-Personal weitergeleitet werden müssen, werden diese möglicherweise erst nach Beendigung des Shutdowns beantwortet. Der Internal Revenue Service kündigte an, dass er mit der Bearbeitung von Steuerabschriften beginnen werde Anfragen über den Income Verification Express Service. Diese Anfragen können jedoch länger dauern als die von Kreditgebern gewohnte 72-Stunden-Frist. Idaho Housing wird weiterhin Kredite erwerben und die GSE-Richtlinien für Steuererklärungen befolgen.

Ich bin ein Bundesangestellter und wegen des Shutdowns beurlaubt. Was soll ich tun?

Idaho Housing befolgt die bundesstaatlichen Richtlinien für staatlich geförderte oder konventionelle Eigenheimdarlehen von Bundesangestellten. Bundesangestellte, die aufgrund des Shutdowns ihre Hypothekenzahlungen nicht leisten können, werden den Kreditauskunfteien nicht gemeldet.

Wenn Sie ein Bundesangestellter mit einem Darlehen über HomeLoanServ von Idaho Housing sind und vom Shutdown der Bundesregierung betroffen sind, kontaktieren Sie uns unter 800.526.7145 und drücken Sie Option 3, um mit einem unserer Wohnungsberater zu sprechen.

Sie müssen einen Beschäftigungsnachweis als Bundesbediensteter vorlegen, z. B. eine Gehaltsabrechnung oder ein Schreiben der Bundesregierung. Wenn ein Bundesbediensteter bereits vor dem Regierungsstillstand mit seinen Krediten überfällig war, gilt dies weiterhin als überfällig.

Idaho Housing bietet kostenlose, Vom HUD anerkannte Wohnungsberater für alle Einwohner IdahosSollten Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Hypothek zu bezahlen, wenden Sie sich am besten umgehend an Ihren Kreditgeber und erkundigen Sie sich nach Ihren Zahlungsmöglichkeiten. Benötigen Sie weitere Informationen oder Hilfe, beraten Sie unsere Berater gerne zum weiteren Vorgehen oder vermitteln zwischen Ihnen und Ihrem Kreditgeber. Idaho Housing bietet keine finanziellen Mittel zur Finanzierung einer Hypothek an.

Wird die Mietzuschüsse weiterhin übernommen?

Idaho Housing verwaltet das US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung Mietbeihilfeprogramm Housing Choice Voucher in 34 Bezirken von Idaho.* Dieses Programm hilft Familien mit niedrigem Einkommen, einen Teil ihrer Miete zu bezahlen. Die Mietzuschusszahlungen für Januar wurden geleistet Das HUD hat angekündigt, für Februar Mittel bereitzustellen. Mietbeihilfeempfänger von Idaho Housing müssen daher im Februar nicht mit einer Unterbrechung rechnen. Idaho Housing verfügt über Notfallpläne für den Fall, dass die Schließung bis in den März hinein andauert.

Ich bin ein Entwickler. Sind HOME-Dollars oder Steuergutschriften davon betroffen?

Idaho Housing verwaltet HOME-Blockzuschuss Finanzierung und Nationaler Wohnungsbau-Treuhandfonds (HTF)-Dollars, d. h. HUD-Programme, die öffentlich-private Partnerschaften zur Finanzierung von bezahlbarem Wohnraum fördern. Aktuelle Bauvorhaben mit HOME-Mitteln sind vom Shutdown bisher nicht betroffen. Abhängig von der Dauer des Shutdowns könnte es jedoch zu Verzögerungen bei der Auszahlung der Baumittel kommen. Steuergutschriften für einkommensschwache Haushalte, die für 2019 zugewiesen, sind nicht betroffen.

Wird die Obdachlosenhilfe in Idaho davon betroffen sein?

Idaho Housing betreut Idahos Gleichgewicht des staatlichen Kontinuums der Pflege. ** Seine Aufgabe besteht darin, die Finanzierung verschiedener Wohnungs- und Dienstleistungsanbieter zu koordinieren, die Obdachlosen im Bundesstaat helfen. HUD hat bereits Mittel für die Verwendung bis September 2019 zugesagt, die gemeinnützigen Organisationen zugute kommen können.

*Idaho Housing verwaltet keine Housing Choice Vouchers in den Counties Ada, Adams, Boise, Canyon, Elmore, Gem, Owyhee, Payette, Valley oder Washington.
** Der Rest des Staates besteht aus allen Landkreisen außer Ada County. Die Stadt Boise beaufsichtigt das Continuum of Care-Programm im Ada County.