住房和城市发展部的卡森：创新和合作是经济适用房的关键

创新和合作的重要性是美国住房和城市发展部部长本·卡森访问爱达荷州时传达的信息。

卡森部长 8 月 12 日在博伊西地区停留期间表示：“我们鼓励并欢迎在我们的社区建造创新型住房。”

卡森部长加入 美国参议员迈克·克拉波 （爱达荷州共和党议员）、国会议员 Russ Fulcher（爱达荷州共和党议员）、爱达荷州住房和金融协会主席 Gerald Hunter 以及其他住房领导人讨论 爱达荷州经济适用住房面临的挑战和解决方案.

卡森部长表示：“无论如何，美国的创新不会消亡，创业精神也不会消亡，我们所要做的就是确保不要设置太多障碍阻碍人们……以致我们无法使用技术。”

住房负担能力不仅是爱达荷州的一个关键问题，也是全国范围内的一个关键问题。在全国范围内， 数百万低收入美国人正在寻找 由于供应难以满足需求，因此无法提供经济适用房出租。

在爱达荷州期间，住房和城市发展部部长参观了 indieDwell 工厂，这是在 2019年创新住宅展 6 月份在华盛顿特区。在访问期间，卡森部长了解到考德威尔公司 将旧集装箱改造成经济适用房整个过程大约需要两周才能完成，卡森部长的妻子坎迪对此表示赞赏。

卡森表示，经济适用房依赖于合作伙伴关系

“住房如此昂贵的原因是供求关系。因此，如果我们能够增加这类住房的供应，需求就会下降，价格就会稳定下来。”卡森部长说。

“这些单元的运营成本远低于标准建筑……运营成本、水电费和其他所有费用，以及从环境角度来看的安全性和低维护成本。这是一项旨在降低购房成本的非凡举措，”克拉波参议员说道。

该团参观了 12^日 以及河滨老年公寓，该项目于2012年在博伊西市中心附近竣工，是博伊西市先锋之路振兴计划的一部分。该综合体地理位置优越，步行或骑自行车即可轻松抵达博伊西河、市中心、医疗服务中心和其他便利设施。该项目采用了公共和私人合作伙伴的资金。克雷波参议员和卡森部长认为，正是这种合作才能帮助 解决住房负担能力危机秒。

克雷波参议员在新闻稿中表示：“我们必须抛弃既定的规范，扩大公私合作伙伴关系，并为开发商和其他人创造更多激励措施，以建造更多经济适用房。”

卡森部长补充道：“在博伊西等城市的带头下，我们看到全国各地的社区正在形成合作伙伴关系，这有助于保护现有住房存量，同时也增加了新房的建造。”

过去几年，爱达荷州通过公私合作，建成或正在建设许多经济适用房，其中包括： 阿代尔庄园 邦纳维尔酒店, 新路径社区住房， 和 瓦洛角.

最大的挑战之一是 建设经济适用房是资金. 期间 2019 年低收入住房税收抵免 (LIHTC) 分配流程，IHFA 收到了 20 份来自希望建造经济适用房的开发商的申请，但只能提供资金 其中八个项目。2020 年 LIHTC 分配过程中，有 21 份申请要求将可用税收抵免额增加一倍以上。

“住房负担能力是一个真正的挑战，”IHFA 的 Hunter 说道。

克雷波概述了国会正在采取的措施

参议院银行委员会主席克雷波参议员表示，国会正在努力提供额外资源，用于在美国建造经济适用房。

“我们目前正在国会银行委员会努力改革我们的住房金融法。其中一项关键措施是通过我们的联邦住房信托基金大幅增加资源投入。事实上，我甚至提议设立一个额外的基金，”克雷波参议员说道。

卡森部长表示，未来面临的挑战并不容易，但他补充说，任何有价值的事情都不容易。

卡森部长说：“只要我们团结一致，就没有什么能够阻止我们取得成功。”