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HUD的Carson:创新,合作伙伴关系是经济适用房的关键


创新和伙伴关系的重要性是美国住房和城市发展部的信息 秘书本·卡森 带他去了爱达荷州。

卡森国务卿卡森在8月12日在博伊西地区的一次停留中说:“我们鼓励并欢迎我们附近的创新住房。”

卡森秘书加入 美国参议员麦克·克拉波 (R-爱达荷州),国会议员Russ Fulcher(R-爱达荷州),Idaho Housing and Finance Association总统Gerald Hunter和其他住房领导人进行讨论 爱达荷州经济适用房的挑战和解决方案.

卡森国务卿卡森部长说:“在美国,创新并不会因想象力而消失,企业家精神也不会消失,我们要做的就是确保我们不会因众多障碍而陷入困境……我们无法使用这项技术。”说过。

住房负担能力不仅是爱达荷州的一个关键问题,而且在整个美国都是如此。全国, 数以百万计的低收入美国人正在寻找 供不应求的租赁房屋,因为供应难以满足需求。

在爱达荷州期间,HUD秘书参观了 独立住宅工厂,在 2019年创新住房展 6月在华盛顿特区。参观期间,卡森国务卿了解了Caldwell公司的情况 把旧的集装箱变成经济适用房。该过程大约需要两个星期才能完成,从卡森国务卿的妻子坎迪(Candy)那里获得了最高的五分。

卡森说,负担得起的住房依赖于伙伴关系

“住房价格昂贵的原因在于供求关系。因此,如果我们能够增加像这样的房屋的供应,需求就会下降,价格会稳定下来。”卡森部长说。

“对于您的标准结构,其中一个单元的运营成本大大降低。 …运营成本,公用事业和其他所有成本,以及从环境角度考虑的安全性,低维护成本。试图降低购房成本,这是一项了不起的努力。”

小组参观了12 以及河高级公寓,作为博伊西市先锋路振兴计划的一部分,于2012年在博伊西市中心附近完工。该综合大楼的位置使您可以轻松步行和骑自行车前往博伊西河(Boise River),市中心,医疗服务和其他便利设施。该项目利用了来自公共和私人合作伙伴的资金。参议员克雷波和卡森秘书认为,正是这种合作形式需要帮助 解决住房负担能力危机s。

克雷波参议员在新闻稿中说:“我们必须摒弃既定的准则,扩大我们的公私合作伙伴关系,并为开发商和其他人提供更多动力,以建造更多的经济适用房。”

“随着像博伊西这样的城市处于领先地位,我们看到在全国各地的社区中建立了伙伴关系,这些伙伴关系有助于保护现有住房,同时也增加了新房屋的产量,”卡森部长补充说。

在过去的几年中,由于公私合作关系,爱达荷州已经建造或正在建造许多经济适用房,其中包括: 阿黛尔庄园 邦纳维尔酒店, 新路径社区住房勇气普安特.

涉及的最大挑战之一 建设经济适用房是资金。在此期间 2019年低收入住房税收抵免(LIHTC)分配流程,IHFA收到了开发商的20份申请,希望建造经济适用房,但仅能 这些项目中的八个。 2020年LIHTC分配过程中,有21项申请要求提供的税收抵免额增加一倍以上。

IHFA的Hunter说:“住房负担能力是一个真正的挑战。”

Crapo概述了国会正在做的帮助

参议院银行业委员会主席克雷珀(Crapo)表示,国会正在努力提供更多资源,以在美国建造经济适用房。

“我们目前正在国会,银行委员会中进行工作,以改革我们的住房金融法律。这样做的关键要素之一就是通过我们的联邦住房信托基金大幅增加对资源的承诺。实际上,我什至建议我们增加一个基金。”

卡森国务卿表示,仍然面临的挑战并非易事,但添加任何有价值的东西却从未如此容易。

卡森国务卿说:“只要我们保持团结,就没有什么能阻止我们取得成功。”

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