Vrh

Carson iz HUD-a: Inovacije, partnerstva ključna za pristupačan smještaj


Važnost inovacija i partnerstva bila je poruka američkog Ministarstva za stanovanje i urbani razvoj Sekretar Ben Carson doveo sa sobom u Idaho.

"Ohrabrujemo i pozdravljamo inovativno stanovanje u našim četvrtima", rekao je sekretar Carson tokom zaustavljanja u oblasti Boise 12. avgusta.

Sekretar Carson se pridružio Američki senator Mike Crapo (R-Idaho), kongresmen Russ Fulcher (R-Idaho), predsjednik Idaho Housing and Finance Association Gerald Hunter i drugi stambeni čelnici o kojima će razgovarati izazovi i rješenja pristupačnog smještaja u Idahu.

"Inovacije u Americi nisu mrtve niti jednim dijelom mašte, niti poduzetništvo i sve što trebamo učiniti je osigurati da ljude ne zasutimo s toliko prepreka ... da ne možemo koristiti tehnologiju", sekretar Carson rekao je.

Pristupačnost stanovanja nije samo kritično pitanje u Idahu, već i širom zemlje. U cijeloj zemlji, milioni Amerikanaca sa nižim prihodima pretražuju za povoljne iznajmljene domove jer se ponuda bori da održi korak sa potražnjom.

Dok je bio u Idahu, tajnik HUD-a obišao je fabrika indieDwell, koja je istaknuta na 2019 Inovativna izložba stanova u Washingtonu, u junu. Tokom obilaska, sekretar Carson saznao je kako je kompanija Caldwell pretvara stare brodske kontejnere u prihvatljive stambene jedinice. Proces, koji traje oko dvije sedmice, prikupio je visokih pet od supruge sekretara Carsona, Candy.

Pristupačno stanovanje oslanja se na partnerstva, kaže Carson

„Razlog zašto je stan toliko skup je ponuda i potražnja. Dakle, ako možemo povećati ponudu ovakvih domova, potražnja opada i cijene se stabiliziraju ”, rekao je sekretar Carson.

„Operativni troškovi jedne od ovih jedinica znatno su niži za vašu standardnu konstrukciju. … Troškovi rada, režije i sve ostalo, kao i sigurnost iz perspektive okoliša, malo održavanja. Ovo je nevjerojatan napor da se pokuša smanjiti trošak vlasništva kuće ”, rekao je senator Crapo.

Grupa je obišla 12th i River Senior apartmani, koji su završeni u blizini centra Boise 2012. godine kao dio inicijative za revitalizaciju grada Boisea Pioneer Pathway. Položaj kompleksa omogućava lagani pješački i biciklistički pristup rijeci Boise, srcu centra grada, medicinskim uslugama i ostalim sadržajima. Projekt je koristio kombinaciju sredstava javnih i privatnih partnera. Senator Crapo i tajnik Carson vjeruju da je takva vrsta suradnje potrebna da bi se pomoglo riješiti krizu pristupačnosti stanovas.

"Moramo izbaciti utvrđene norme, proširiti svoja javno-privatna partnerstva i stvoriti više poticaja za programere i ostale da grade povoljnije stanove", rekao je senator Crapo u priopćenju za vijesti.

"S prednjačenjem gradova poput Boisea, vidimo kako se stvaraju partnerstva u zajednicama širom zemlje koja pomažu u očuvanju postojećeg stambenog fonda, ali i povećavaju proizvodnju novih domova," dodao je sekretar Carson.

U posljednjih nekoliko godina izgrađeni su ili se grade brojni povoljni stambeni objekti u Idahu zahvaljujući javno-privatnim partnerstvima, uključujući, Adare Manor Bonneville Hotel, Stanovanje u zajednici New Path, i Valor Pointe.

Jedan od najvećih izazova kada je u pitanju Izgradnja pristupačnog stana se finansira. U toku Postupak raspodjele stambenog poreza na stanovanje sa niskim prihodima za 2019, IHFA je primila 20 aplikacija od programera koji su se nadali da će graditi pristupačne stanove, ali je mogla samo financirati osam od tih projekata. U postupku dodjele LIHTC-a za 2020. godinu prijavljeno je 21 prijava koja traži više od dvostrukog iznosa dostupnog poreznog kredita.

"Pristupačnost stanovanja pravi je izazov," rekao je Hunter iz IHFA-e.

Crapo iznosi ono što Kongres čini da pomogne

Senator Crapo, koji je predsjednik Odbora za bankarstvo u Senatu, kaže da Kongres pokušava pružiti dodatne resurse za izgradnju pristupačnih stanova u Americi.

„Trenutno radimo u Kongresu, u Odboru za bankarstvo, na reformi zakona o stambenom finansiranju. Pritom je jedan od ključnih elemenata u tome dramatično povećati posvećenost resursa putem našeg saveznog stambenog fonda. U stvari, čak predlažem da stvorimo dodatni fond ”, rekao je senator Crapo.

Tajnik Carson rekao je da izazovi koji ostaju pred nama neće biti laki, ali je dodao da ništa vrijedno nikada nije lako.

"Zapravo nas ne može spriječiti da budemo uspješni sve dok ostajemo jedinstveni", rekao je sekretar Carson.

bs_BABosanski
en_USEnglish es_MXEspañol de México de_DEDeutsch zh_CN简体中文 fr_FRFrançais arالعربية sr_RSСрпски језик bs_BABosanski