Carson iz HUD-a: Inovacija i partnerstva ključni za pristupačno stanovanje

Važnost inovacija i partnerstava bila je poruka koju je ministar stanovanja i urbanog razvoja SAD-a Ben Carson donio sa sobom u Idaho.

„Podstičemo i pozdravljamo inovativne stambene projekte u našim naseljima“, rekao je sekretar Carson tokom posjete području Boisea 12. augusta.

Sekretar Carson se pridružio Američki senator Mike Crapo (R-Idaho), kongresmen Russ Fulcher (R-Idaho), predsjednik Udruženja za stanovanje i financije Idaha Gerald Hunter i drugi lideri u području stanovanja koji će razgovarati Izazovi i rješenja za pristupačno stanovanje u Idahu.

„Inovacije u Americi nisu mrtve ni u kom slučaju, kao ni poduzetništvo, i sve što trebamo učiniti je osigurati da ljude ne opteretimo tolikim brojem prepreka... da ne možemo koristiti tehnologiju“, rekao je sekretar Carson.

Pristupačnost stanovanja nije samo kritično pitanje u Idahu, već širom zemlje. Milioni Amerikanaca s nižim primanjima pretražuju za pristupačne stanove za iznajmljivanje jer ponuda teško prati potražnju.

Dok je bio u Idahu, sekretar HUD-a je obišao indieDwell tvornica, što je istaknuto na Izložba inovativnog stanovanja 2019. u Washingtonu, u junu. Tokom obilaska, sekretar Carson je saznao kako kompanija Caldwell pretvara stare transportne kontejnere u pristupačne stambene jediniceProces, koji traje oko dvije sedmice, dobio je pohvalu od supruge sekretara Carsona, Candy.

Pristupačno stanovanje zavisi od partnerstava, kaže Carson

„Razlog zašto su stanovi tako skupi je ponuda i potražnja. Dakle, ako možemo povećati ponudu ovakvim kućama, potražnja će se smanjiti, a cijene će se stabilizirati“, rekao je sekretar Carson.

„Operativni troškovi jedne od ovih jedinica su znatno niži za vašu standardnu gradnju. ... Troškovi rada, komunalnih usluga i svega ostalog, kao i sigurnost sa ekološke perspektive, nisko održavanje. Ovo je nevjerovatan napor da se pokušaju smanjiti troškovi vlasništva nad domom“, rekao je senator Crapo.

Grupa je obišla 12.^ti i River Senior Apartments, koji su završeni u blizini centra Boisea 2012. godine kao dio inicijative grada Boisea za revitalizaciju Pioneer Pathway. Lokacija kompleksa omogućava jednostavan pristup rijeci Boise, srcu centra grada, medicinskim uslugama i drugim sadržajima, pješice i biciklom. Projekat je koristio kombinaciju sredstava javnih i privatnih partnera. Senator Crapo i sekretar Carson smatraju da je upravo ova vrsta saradnje neophodna da bi se pomoglo. rješavanje krize pristupačnosti stanovanjas.

„Moramo odbaciti ustaljene norme, proširiti naša javno-privatna partnerstva i stvoriti više podsticaja za investitore i druge da grade pristupačnije stanove“, rekao je senator Crapo u saopštenju za javnost.

„S gradovima poput Boisea koji prednjače, vidimo kako se u zajednicama širom zemlje stvaraju partnerstva koja pomažu u očuvanju postojećeg stambenog fonda, ali i povećavaju izgradnju novih domova“, dodao je sekretar Carson.

U proteklih nekoliko godina u Idahu je izgrađen ili je u izgradnji niz pristupačnih stambenih objekata zahvaljujući javno-privatnim partnerstvima, uključujući, Dvorac Adare Hotel Bonneville, Stambeno-komunalno stanovanje New Pathi Valor Pointe.

Jedan od najvećih izazova kada je u pitanju Izgradnja pristupačnog stanovanja je finansiranjeTokom Proces dodjele poreznog kredita za stanovanje za osobe s niskim primanjima (LIHTC) za 2019. godinuIHFA je primila 20 prijava od investitora koji su se nadali izgradnji pristupačnih stanova, ali je uspjela finansirati samo osam od tih projekataU procesu dodjele LIHTC-a za 2020. godinu podneseno je 21 zahtjev u kojem se tražio više nego dvostruki iznos dostupnog poreskog kredita.

„Pristupačnost stanovanja je pravi izazov“, rekao je Hunter iz IHFA-e.

Crapo opisuje šta Kongres čini da pomogne

Senator Crapo, koji je predsjedavajući Bankarskog odbora Senata, kaže da Kongres pokušava osigurati dodatna sredstva za izgradnju pristupačnih stanova u Americi.

„Trenutno radimo u Kongresu, u Odboru za bankarstvo, na reformi naših zakona o finansiranju stanovanja. I pritom je jedan od ključnih elemenata dramatično povećanje izdvajanja resursa putem našeg saveznog fonda za stanovanje. U stvari, čak predlažem da stvorimo dodatni fond“, rekao je senator Crapo.

Sekretar Carson je rekao da izazovi koji su pred nama neće biti laki, ali je dodao da ništa vrijedno nikada nije lako.

„Zaista ne postoji ništa što nas može spriječiti da budemo uspješni sve dok ostanemo ujedinjeni“, rekao je sekretar Carson.