La importancia de la innovación y las alianzas fue el mensaje que trajo consigo a Idaho el Secretario del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos, Ben Carson.
“Estamos fomentando y dando la bienvenida a la vivienda innovadora en nuestros vecindarios”, dijo el secretario Carson durante una parada en el área de Boise el 12 de agosto.
El secretario Carson se unió El senador estadounidense Mike Crapo (R-Idaho), el congresista Russ Fulcher (R-Idaho), el presidente de la Asociación de Vivienda y Finanzas de Idaho, Gerald Hunter, y otros líderes de vivienda para discutir Desafíos y soluciones para la vivienda asequible en Idaho.
“La innovación en Estados Unidos no ha muerto en absoluto, ni tampoco el espíritu emprendedor, y todo lo que tenemos que hacer es asegurarnos de no abrumar a la gente con tantas barreras… que no podamos usar la tecnología”, dijo el secretario Carson.
La asequibilidad de la vivienda no es solo un problema crítico en Idaho, sino en todo el país. A nivel nacional, Millones de estadounidenses de bajos ingresos están buscando para viviendas de alquiler asequibles, ya que la oferta lucha por satisfacer la demanda.
Mientras estuvo en Idaho, el secretario de HUD recorrió la Fábrica indieDwell, lo cual se destacó en la Exhibición de Vivienda Innovadora 2019 En Washington D. C., en junio. Durante la visita, el secretario Carson aprendió cómo la empresa Caldwell... Convierte viejos contenedores de envío en unidades de vivienda asequiblesEl proceso, que tarda aproximadamente dos semanas en completarse, recibió el aplauso de la esposa del secretario Carson, Candy.
La vivienda asequible depende de las asociaciones, dice Carson
La razón por la que la vivienda es tan cara es la oferta y la demanda. Así que, si podemos aumentar la oferta con viviendas como esta, la demanda disminuye y los precios se estabilizan, dijo el secretario Carson.
“Los costos operativos de una de estas unidades son significativamente menores que los de una construcción estándar. … El costo operativo, de servicios públicos y demás, además de la seguridad ambiental, requiere poco mantenimiento. Este es un esfuerzo increíble para intentar reducir el costo de ser propietario de una vivienda”, dijo el senador Crapo.
El grupo recorrió los 12el y River Senior Apartments, que se completaron cerca del centro de Boise en 2012 como parte de la iniciativa de revitalización Pioneer Pathway de la ciudad de Boise. La ubicación del complejo proporciona fácil acceso a pie y en bicicleta al río Boise, el corazón del centro, servicios médicos y otras comodidades. El proyecto utilizó una combinación de fondos de socios públicos y privados. Es este tipo de colaboración la que el senador Crapo y el secretario Carson creen que es necesaria para ayudar. Abordar la crisis de asequibilidad de la viviendas.
“Debemos abandonar las normas establecidas, ampliar nuestras asociaciones público-privadas y crear más incentivos para que los desarrolladores y otros construyan viviendas más asequibles”, dijo el senador Crapo en un comunicado de prensa.
“Con ciudades como Boise a la vanguardia, estamos viendo cómo se forman asociaciones en comunidades de todo el país que ayudan a preservar el parque de viviendas existente, pero también aumentan la producción de nuevas viviendas”, agregó el secretario Carson.
En los últimos años se han construido o están en construcción varios desarrollos de viviendas asequibles en Idaho gracias a asociaciones público-privadas, entre ellas: Mansión Adare Hotel Bonneville, Vivienda comunitaria New Path, y Valor Pointe.
Uno de los mayores desafíos cuando se trata de La construcción de viviendas asequibles es financiación. Durante el Proceso de asignación del Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) de 2019La IHFA recibió 20 solicitudes de desarrolladores que esperaban construir viviendas asequibles, pero solo pudo financiar ocho de esos proyectosEn el proceso de asignación de LIHTC de 2020 se recibieron 21 solicitudes que solicitaban más del doble de la cantidad de crédito fiscal disponible.
“La asequibilidad de la vivienda es un verdadero desafío”, dijo Hunter de IHFA.
Crapo describe lo que está haciendo el Congreso para ayudar
El senador Crapo, presidente del Comité Bancario del Senado, dice que el Congreso está en el proceso de intentar proporcionar recursos adicionales para construir viviendas asequibles en Estados Unidos.
Actualmente, estamos trabajando en el Congreso, en el Comité Bancario, para reformar nuestras leyes de financiamiento de vivienda. Y, para ello, uno de los elementos clave es aumentar drásticamente la asignación de recursos a través de nuestro fondo fiduciario federal para la vivienda. De hecho, incluso propongo la creación de un fondo adicional, dijo el senador Crapo.
El secretario Carson dijo que los desafíos que quedan por delante no serán fáciles, pero agregó que nada que valga la pena es fácil.
“Realmente no hay nada que pueda impedirnos tener éxito mientras permanezcamos unidos”, dijo el secretario Carson.
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