Врх

Царсон из ХУД-а: Иновације, партнерства кључна за повољно становање


Важност иновација и партнерства била је порука коју је амерички министар за стамбено и урбани развој Бен Бен довео са собом у Ајдахо.

„Охрабрујемо и поздрављамо иновативно становање у нашим деловима“, рекао је секретар Царсон током заустављања у области Боисе 12. августа.

Секретар Царсон се придружио Амерички сенатор Мике Црапо (Р-Идахо), конгресмен Русс Фулцхер (Р-Идахо), председник 1ТП4Т Гералд Хунтер и други челници стамбених зграда о којима ће разговарати изазови и решења приступачног смештаја у Ајдаху.

„Иновације у Америци нису мртве ни у ком случају маште, а ни у предузетништву, а све што морамо да урадимо је да осигурамо да људе не засујемо с толико баријера ... да не можемо да користимо технологију“, секретар Карсон рекао.

Приступачност становања није само критично питање у Идаху, већ и широм земље. Натионвиде, милиони Американаца са нижим приходима претражују за повољне изнајмљене домове јер се понуда бори да одржи корак са потражњом.

Док је био у Ајдаху, секретар ХУД-а обишао је фабрика индиеДвелл, која је истакнута на 2019 Иновативна изложба станова у Вашингтону, у јуну. Током обиласка, секретар Царсон је сазнао како је компанија Цалдвелл претвара старе бродске контејнере у прихватљиве стамбене јединице. Процес, који траје око две недеље, прикупио је високих пет од супруге секретара Царсон-а, Цанди.

Приступачно становање ослања се на партнерства, каже Царсон

„Разлог зашто је стан толико скуп је понуда и потражња. Дакле, ако можемо повећати понуду оваквих домова, потражња опада и цене се стабилизују “, рекао је секретар Царсон.

„Оперативни трошкови једне од ових јединица знатно су нижи за вашу стандардну конструкцију. … Трошкови рада, комуналне услуге и све остало, као и сигурност са становишта заштите животне средине, мало одржавања. Ово је невероватан напор да се покуша смањити трошак власништва куће “, рекао је сенатор Црапо.

Група је обишла 12тх и Ривер Сениор апартмани, који су завршени у близини центра Боисе 2012. године као део иницијативе за ревитализацију града Боисе Пионеер Патхваи. Локација комплекса омогућава лаган приступ пешачким и бициклистичким путем до реке Боисе, срца центра града, медицинских услуга и других садржаја. Пројекат је користио комбинацију средстава јавних и приватних партнера. Сенатор Црапо и секретар Царсон сматрају да је таква сарадња потребна да би се помогло решити кризу приступачности становањас.

"Морамо избацити утврђене норме, проширити наша јавно-приватна партнерства и створити више подстицаја за програмере и друге да граде повољније станове", рекао је сенатор Црапо у саопштењу за новине.

„С предњачењем градова попут Боисеа, видимо како се партнерства формирају у заједницама широм земље које помажу у очувању постојећег стамбеног фонда, али такође повећавају производњу нових домова“, додао је секретар Царсон.

У последњих неколико година изграђени су или су у изградњи бројни повољни станови у Идаху захваљујући јавно-приватним партнерствима, укључујући, Адаре Манор Бонневилле Хотел, Становање у заједници Нев Патх, и Валор Поинте.

Један од највећих изазова када је реч изградња приступачног становања је финансирање. Током 2019. поступак расподеле кредита за порез на становање са ниским примањима (ЛИХТЦ), ИХФА је добила 20 апликација од програмера који су се надали да ће изградити приступачне станове, али је могла само да финансира осам од тих пројеката. У поступку додељивања ЛИХТЦ-а за 2020. годину пријављено је 21 пријава која тражи више него двоструко већи износ доступног пореског кредита.

„Приступачност становања је прави изазов“, рекао је Хунтер из ИХФА-е.

Црапо износи оно што Конгрес чини да помогне

Сенатор Црапо, који је председник Одбора за банкарство Сената, каже да Конгрес покушава да обезбеди додатне ресурсе за изградњу приступачних станова у Америци.

„Тренутно радимо у Конгресу, у Одбору за банкарство, на реформи закона о стамбеном финансирању. И притом је један од кључних елемената у томе драматично повећање посвећености ресурса путем нашег савезног стамбеног фонда. У ствари, чак предлажем да створимо додатни фонд “, рекао је сенатор Црапо.

Секретар Царсон рекао је да изазови који остају пред нама неће бити лаки, али је додао да ништа вредно што никада није лако.

„Заправо нас ништа не може спречити да будемо успешни све док остајемо јединствени“, рекао је секретар Царсон.

sr_RSСрпски језик
en_USEnglish es_MXEspañol de México de_DEDeutsch zh_CN简体中文 fr_FRFrançais arالعربية bs_BABosanski sr_RSСрпски језик