Карсон из Министарства унутрашњих послова: Иновације и партнерства су кључни за приступачно становање

Значај иновација и партнерстава била је порука коју је Бен Карсон, министар становања и урбаног развоја САД, донео са собом у Ајдахо.

„Подстичемо и поздрављамо иновативно становање у нашим насељима“, рекао је секретар Карсон током посете области Бојсија 12. августа.

Секретар Карсон се придружио Амерички сенатор Мајк Крапо (републиканац из Ајдаха), конгресмен Рас Фулчер (републиканац из Ајдаха), председник Удружења за становање и финансије Ајдаха Џералд Хантер и други лидери стамбене заједнице ће разговарати изазови и решења за приступачно становање у Ајдаху.

„Иновације у Америци нису мртве ни у ком смислу, нити је то предузетништво, и све што треба да урадимо јесте да се побринемо да људе не оптеретимо толиким баријерама... да не можемо да користимо технологију“, рекао је секретар Карсон.

Приступачност становања није само критично питање у Ајдаху, већ широм земље. Широм земље, милиони Американаца са нижим приходима траже за приступачне станове за изнајмљивање јер понуда тешко прати потражњу.

Док је био у Ајдаху, секретар Министарства унутрашњих послова и урбанистичког развоја обишао је indieDwell фабрика, што је истакнуто на Изложба иновативних станова 2019. у Вашингтону, у јуну. Током обиласка, секретар Карсон је сазнао како компанија Колдвел претвара старе контејнере за превоз у приступачне стамбене јединицеПроцес, који траје око две недеље, добио је поздрав од супруге секретара Карсона, Кенди.

Приступачно становање зависи од партнерстава, каже Карсон

„Разлог зашто су некретнине тако скупе је понуда и потражња. Дакле, ако можемо повећати понуду оваквих кућа, потражња ће се смањити, а цене ће се стабилизовати“, рекао је секретар Карсон.

„Оперативни трошкови једне од ових јединица су знатно нижи за вашу стандардну градњу. ... Трошкови рада, комуналних услуга и свега осталог, као и безбедност са еколошке перспективе, ниско одржавање. Ово је невероватан напор да се покушају смањити трошкови власништва над кућама“, рекао је сенатор Крапо.

Група је обишла 12.^ти и Ривер Сениор Апартментс, који су завршени у близини центра Бојсија 2012. године као део иницијативе града Бојсија за ревитализацију Пајонирске стазе. Локација комплекса омогућава лак приступ реци Бојси, срцу центра града, медицинским услугама и другим садржајима, пешачењем и вожњом бициклом. Пројекат је користио комбинацију средстава јавних и приватних партнера. Сенатор Крапо и секретар Карсон сматрају да је управо ова врста сарадње потребна да би се помогло решавање кризе приступачности становањас.

„Морамо да одбацимо устаљене норме, проширимо наша јавно-приватна партнерства и створимо више подстицаја за грађевинске инвеститоре и друге да граде приступачније станове“, рекао је сенатор Крапо у саопштењу за јавност.

„Са градовима попут Бојсија који предњаче, видимо како се у заједницама широм земље стварају партнерства која помажу у очувању постојећег стамбеног фонда, али и повећавају производњу нових кућа“, додао је секретар Карсон.

У протеклих неколико година у Ајдаху је изграђен или је у изградњи низ приступачних стамбених објеката захваљујући јавно-приватним партнерствима, укључујући, Дворац Адаре Хотел Бонвил, Становање у заједници Нови пути Валор Поинте.

Један од највећих изазова када је у питању изградња приступачних станова је финансирањеТоком Процес расподеле пореског кредита за становање са ниским приходима (LIHTC) за 2019. годинуIHFA је примила 20 пријава од грађевинара који се надају изградњи приступачних станова, али је успела да финансира само осам од тих пројекатаУ процесу расподеле LIHTC-а за 2020. годину поднето је 21 захтев у којем се тражило више него двоструко веће од расположивог пореског кредита.

„Приступачност становања је прави изазов“, рекао је Хантер из IHFA.

Крапо наводи шта Конгрес ради да помогне

Сенатор Крапо, који је председник Одбора за банкарство Сената, каже да је Конгрес у процесу покушаја да обезбеди додатна средства за изградњу приступачних станова у Америци.

„Тренутно радимо у Конгресу, у Одбору за банкарство, на реформи наших закона о финансирању становања. И тиме, један од кључних елемената је драматично повећање ангажовања средстава кроз наш савезни фонд за становање. У ствари, чак предлажем да створимо додатни фонд“, рекао је сенатор Крапо.

Министар Карсон је рекао да изазови који су пред нама неће бити лаки, али је додао да ништа вредно никада није лако.

„Заиста ништа нас не може спречити да будемо успешни све док останемо уједињени“, рекао је секретар Карсон.