إغلاق الحكومة: ما يعنيه ذلك بالنسبة للإسكان بأسعار معقولة في أيداهو

[تم التحديث: ١٦ يناير ٢٠١٩]

هل جمعية الإسكان والتمويل في ولاية أيداهو مغلقة؟

لا، إنه يعمل بشكل طبيعي. جمعية الإسكان والتمويل في أيداهو ليست مؤسسة حكومية ولا اتحادية. هيئة إسكان أيداهو مؤسسة ذاتية التمويل ولا تستخدم أموالاً مخصصة من الولاية، ولكنها تتعاون مع وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية لبعض الوظائف.

هل ستفعل الحكومة ذلك؟ اغلق هل يؤثر ذلك على قدرة الإسكان في ولاية أيداهو على معالجة قروض الإسكان؟

باختصار، لا. تتعاون هيئة الإسكان في أيداهو مع العديد من المؤسسات الحكومية، بما في ذلك فاني ماي، فريدي ماك، جيني ماي والإدارة الفيدرالية للإسكان.

فاني ماي و فريدي ماكلا تزال المؤسسات المالية غير الممولة حكوميًا مفتوحة وتعمل بشكل طبيعي. ستواصل جيني ماي ضمان سندات الرهن العقاري رغم تقليص عدد موظفيها.

لا تزال قروض FHA للعائلات الفردية متاحة إلى شركاء الإقراض في إدارة الإسكان في أيداهو. إدارة الإسكان في أيداهو وشركاؤها معتمدون من إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA)، مما يعني أن إدارة الإسكان في أيداهو وشركائها يملكون صلاحية ضمان أي قرض من إدارة الإسكان الفيدرالية. هذا يعني أنه عندما يقوم أحد شركائنا في الإقراض بضمان قرض أو الموافقة المسبقة على قرض من إدارة الإسكان الفيدرالية لمشتري منزل محتمل، لا يحتاج المُقرض إلى موافقة إدارة الإسكان الفيدرالية للمضي قدمًا في العملية. إذا اضطر المُقرض إلى التواصل مع إدارة الإسكان الفيدرالية مباشرةً، مركز موارد FHA ومركز الاتصال التابع للمركز الوطني للخدمة متاحون للإجابة على الأسئلة. مع ذلك، إذا كانت هناك حاجة لرفع الأسئلة إلى موظفي وزارة الإسكان والتنمية الحضرية، فقد لا تتم الإجابة عليها إلا بعد انتهاء فترة الإغلاق. أعلنت مصلحة الضرائب الداخلية أنها ستبدأ في معالجة نسخة الضريبة الطلبات المقدمة عبر برنامج خدمة التحقق السريع من الدخل. مع ذلك، قد تستغرق هذه الطلبات وقتًا أطول من فترة الـ 72 ساعة التي اعتاد عليها المُقرضون. ستواصل إدارة الإسكان في أيداهو شراء القروض واتباع إرشادات GSE بشأن السجلات الضريبية.

أنا موظف فيدرالي في إجازة مؤقتة بسبب الإغلاق الحكومي. ماذا أفعل؟

تتبع إدارة الإسكان في ولاية أيداهو الإرشادات الفيدرالية فيما يتعلق بقروض الإسكان المدعومة حكوميًا أو التقليدية التي يحصل عليها الموظفون الفيدراليون. ولن يتم الإبلاغ عن الموظفين الفيدراليين غير القادرين على سداد أقساط قروضهم العقارية بسبب الإغلاق الحكومي إلى مكاتب الائتمان.

إذا كنت موظفًا فيدراليًا ولديك قرض من خلال HomeLoanServ التابع لوزارة الإسكان في ولاية أيداهو وتأثرت بإغلاق الحكومة الفيدرالية، فاتصل بنا على الرقم 800.526.7145 واضغط على الخيار 3 للتحدث مع أحد مستشاري الإسكان لدينا.

سيُطلب منك تقديم إثبات توظيف كموظف فيدرالي، مثل كشف راتب أو خطاب من الحكومة الفيدرالية. إذا كان قرض الموظف الفيدرالي متأخرًا عن السداد قبل بدء الإغلاق الحكومي، فسيظل يُعتبر متأخرًا عن السداد.

يقدم إسكان أيداهو مجانًا، مستشارو الإسكان المعتمدون من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية لجميع سكان ولاية أيداهوإذا كنت تواجه صعوبة في سداد قرضك العقاري، فالأفضل لك هو التواصل فورًا مع مُقدّم خدمة القروض والاستفسار عن خيارات السداد المتاحة لك. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات أو مساعدة إضافية، يُمكن لمستشارينا تقديم النصح لك بشأن الخطوات التالية، أو العمل كوسيط بينك وبين مُقدّم الخدمة. لا تُقدّم هيئة إسكان أيداهو موارد مالية لسداد قرض عقاري.

هل سيتم تغطية مساعدات الإيجار؟

تدير هيئة الإسكان في ولاية أيداهو وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية برنامج مساعدة الإيجار من خلال قسائم اختيار السكن في 34 مقاطعة في ولاية أيداهو.* يساعد هذا البرنامج الأسر ذات الدخل المنخفض في دفع جزء من إيجارها. تم دفع مدفوعات مساعدة الإيجار لشهر يناير وقد أشارت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) إلى أنها ستوفر تمويلًا لشهر فبراير، مما يعني أن المستفيدين من مساعدات الإيجار من خلال إسكان أيداهو لن يتوقعوا أي انقطاع في فبراير. وقد وضعت وزارة إسكان أيداهو خططًا طارئة في حال استمرار الإغلاق حتى مارس.

أنا مطور، هل تتأثر دولارات HOME أو الاعتمادات الضريبية؟

إدارة الإسكان في ولاية أيداهو منحة المنزل التمويل و صندوق الإسكان الوطني دولارات (HTF)، وهي برامج تابعة لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) تشجع الشراكات بين القطاعين العام والخاص لتمويل الإسكان بأسعار معقولة. حتى الآن، لم تتأثر مشاريع التطوير الحالية التي تستخدم تمويل HOME بالإغلاق. مع ذلك، قد يكون هناك تأخير في عمليات السحب من تمويل البناء، وذلك بناءً على مدة الإغلاق. الإعفاءات الضريبية على الإسكان منخفض الدخل، والتي تم... مخصص لعام 2019، لا تتأثر.

هل ستتأثر خدمات التشرد في ولاية أيداهو؟

تشرف هيئة الإسكان في أيداهو على ولاية أيداهو توازن حالة استمرارية الرعاية** يتمثل دورها في تنسيق تمويل مجموعة من مقدمي خدمات الإسكان والخدمات الذين يساعدون المشردين في الولاية. وقد خصصت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) بالفعل أموالًا للاستخدام حتى سبتمبر 2019، ويمكن للمنظمات غير الربحية استخدامها.

*لا تقوم إدارة الإسكان في ولاية أيداهو بإدارة قسائم اختيار الإسكان في مقاطعات آدا، وآدامز، وبويز، وكانيون، وإلمور، وجيم، وأويهي، وباييت، وفالي، وواشنطن.
** يتكون رصيد الولاية من جميع المقاطعات باستثناء مقاطعة آدا. مدينة بويسي يشرف على برنامج استمرارية الرعاية في مقاطعة آدا.