A young couple carrying boxes into their new home on moving day.

Pomoć pri plaćanju predujma za kupce kuća u Idahu

Uđite prije u dom, a istovremeno zaštitite svoj štedni račun.

Dom > Homebuyers > Pomoć pri plaćanju predujma za kupce kuća u Idahu

Više u ovom odeljku





Kupci kuće:

Kako funkcionira asistencija za predujam

Kada kupujete kuću, morate platiti akontaciju. Akontacija je doprinos kupovini vašeg doma koji plaćate unaprijed, prije useljenja. Minimalna uplata koja vam je potrebna ovisi o vrsti hipoteke koju koristite za kupovinu kuće, ali se obično kreće između 3% i 3,5% od prodajne cijene kuće. Mnogi ambiciozni kupci kuće bore se da uštede 3% akontacije, posebno jer rastuće cijene kuća u Ajdahu potiskuju taj iznos na desetine hiljada.

Program pomoći za plaćanje predujma kompanije Idaho Housing smanjuje početne finansijske troškove kupovine kuće i omogućava vam da ranije počnete graditi generacijsko bogatstvo. Ovaj program kupcima nekretnina pruža do 8% od prodajne cijene kuće za korištenje za plaćanje predujma i/ili troškove zatvaranja. Stanovnici Idaha koji koriste ovaj program mogu doprinijeti kupovini sa samo 1TP4500 od prodajne cijene vlastitih sredstava.

Primjer pomoći pri uplati predujma

Ako želite da kupite kuću od $400,000 koristeći konvencionalni zajam Idaho Housing, minimalno učešće koje biste trebali dati iz džepa je $12,000 (3,0% od $400,000).

Ako ste koristili pomoć za plaćanje kapare putem Idaho Housinga, trebali biste obezbijediti samo $500 vlastitih sredstava za kupovinu. Idaho Housing bi obezbijedio dodatno potrebno finansiranje.

Napomena: $500 je minimalni doprinos vaših vlastitih sredstava koji biste trebali obezbijediti. Neki kupci nekretnina odlučuju se da doprinesu više od minimalnog iznosa. Vaš hipotekarni zajmodavac će vam pomoći da utvrdite šta je najbolje za vašu situaciju.

Dodatno finansiranje vam se pozajmljuje putem druge hipoteke.

Druge hipoteke se otplaćuju zajedno s vašom primarnom hipotekom kroz male mjesečne rate. Raspoređivanje druge hipoteke na više godina čini dodatne mjesečne rate pristupačnim i održivim.

Često postavljana pitanja

Zašto bih trebao razmisliti o pomoći pri uplati predujma?

Pomoć za avansno plaćanje smanjuje iznos unaprijed potrebne gotovine za kupovinu kuće, omogućavajući vam da održite ušteđevinu i započnete vlasništvo nad kućom s novcem u banci koji je neophodan za uspješno vlasništvo nad kućom. Osim toga, većina programa pomoći za plaćanje predujma, uključujući Idaho Housing's, zahtijevaju od zajmoprimca da prođe program edukacije za kupce kuće da bi bio kvalifikovan.

Edukacija za kupce nekretnina educira kupce o procesu kupovine nekretnine, budžetiranju, održavanju nekretnine i mnogim drugim temama koje ih osnažuju da budu uspješni kupci nekretnina i pripremaju ih za održivo vlasništvo nad domom. Saznajte više o našem programu edukacije kupaca kuće na finallyhome.org.

Ko ima pravo na pomoć za učešće?

Pomoć za plaćanje predujma dostupna je svim kupcima kuća u Idahu koji ispunjavaju uslove, a ne samo onima koji prvi put kupuju kuću.

Da bi bio kvalifikovan, kupac mora:

Kome je najbolja asistencija za avans?

Pomoć za avans bi mogla biti prava za vas ako:

  • Imate dovoljno za uplatu od 3%, ali bi to potpuno iscrpilo vašu ušteđevinu.
  • Imate siguran, dobro plaćen posao, ali ušteda sve do 3% učešća je izazovna.

Pomoć za avansno plaćanje može ne biti pravi za vas ako:

  • Niste spremni za odgovornost vlasništva kuće.
  • Ne bi vam preostalo novca u uštedi nakon kupovine, čak ni uz pomoć pri uplati predujma.
Kako mogu dobiti pomoć pri uplati predujma?

Morat ćete raditi s jednim od naših kreditnih partnera u cijeloj državi. Ovdje možete pronaći imenik naših kreditnih partnera. Možete naučiti o kompletan proces dobijanja kredita kod Idaho Housinga ovdje.

Koja je minimalna uplata potrebna u Idahu?

Neki programi, kao što je kredit za boračka pitanja (VA), omogućavaju vam da uplatite 0% učešće. Međutim, većina kupaca nekretnina koristit će FHA ili konvencionalni kredit, koji zahtijevaju najmanje 3-3,5% učešće, ovisno o korištenom proizvodu. Ako koristite pomoć pri učešću putem Idaho Housinga, potrebno je da uplatite samo $500 vlastitih sredstava za transakciju kredita. („Transakcija kredita“ uključuje kaparu, procjenu, pregled nekretnine, naknadu za edukaciju kupaca nekretnina, osiguranje od poplava itd. Ne mora ići za učešće.)

Mogu li koristiti pomoć za učešće Idaho Housinga da pomognem oko troškova zatvaranja?

Da, možeš!

Povećava li mi pomoć pri uplati mjesečnu uplatu?

Da. Bilo da koristite drugu hipoteku ili kredit koji se može oprostiti, vaša mjesečna uplata će se neznatno povećati. Vaš zajmodavac će osigurati da možete priuštiti puni mjesečni trošak tokom vaših razgovora.

Da li je manja vjerovatnoća da će prodavci prihvatiti moju ponudu ako koristim pomoć za avansno plaćanje?

Iako bi prodavači mogli preferirati ponudu za gotovinu u odnosu na ponudu koja koristi pomoć pri plaćanju avansa, to ne znači da neće prihvatiti ponudu pomoći pri plaćanju kapara. Samo 2021. godine 3.230 stanovnika Idahoa kupilo je kuće uz pomoć akontacije preko Idaho Housinga – godine u kojoj smo vidjeli više ponuda za skoro svaki dom na tržištu.

Ja sam prvi put kupac kuće, gdje mogu saznati više?

Krenite na put do vlasništva nad kućom u tri koraka, uz upute i resurse Idaho Housinga na putu.

bs_BABosanski
en_USEnglish es_MXEspañol de México de_DEDeutsch zh_CN简体中文 fr_FRFrançais arالعربية sr_RSСрпски језик bs_BABosanski