Aide à l'acompte pour les acheteurs de maisons dans l'Idaho

L'aide à l'acompte réduit le montant de l'argent comptant initial dont vous avez besoin pour acheter une maison, vous permettant de conserver une épargne et de commencer à devenir propriétaire avec l'argent en banque nécessaire pour réussir à devenir propriétaire. De plus, la plupart des programmes d'aide à l'acompte, y compris celui d'Idaho Housing, exigent que l'emprunteur suive un programme de formation pour les acheteurs de maison pour être éligible.

L'éducation des acheteurs de maison informe l'acheteur sur le processus d'achat d'une maison, la budgétisation, l'entretien du propriétaire et bien d'autres sujets qui leur permettent de devenir des acheteurs de maison prospères et les préparent à devenir propriétaires de manière durable. Renseignez-vous sur notre programme de formation pour les acheteurs de maison sur finallyhome.org.

L'aide à l'acompte est disponible pour tous les acheteurs de maisons éligibles de l'Idaho, et pas seulement pour les acheteurs d'une première maison.

Pour être éligible, un acheteur doit :

• Avoir un revenu familial égal ou inférieur à $170 000 (certains programmes de prêt exigent un revenu inférieur)
• Inscrivez-vous à Enfin chez vous! Formation pour les acheteurs de maison

L'aide à l'acompte pourrait vous convenir si :

• Vous avez suffisamment pour un acompte de 3%, mais cela épuiserait complètement vos économies.
• Vous avez un emploi sûr et bien rémunéré, mais économiser jusqu’à un acompte de 3% est un défi.

Une aide à l’acompte pourrait pas pourrait vous convenir si :

• Vous n’êtes pas prêt à assumer la responsabilité d’être propriétaire.
• Il ne vous resterait plus d’argent d’épargne après votre achat, même avec une aide à la mise de fonds.

Vous devrez travailler avec l’un de nos partenaires de prêt dans tout l’État. Vous trouverez ici un répertoire de nos partenaires prêteurs. Vous pouvez en apprendre davantage sur le processus complet pour obtenir un prêt avec Idaho Housing ici.

Certains programmes, comme les prêts des Anciens Combattants (VA), vous permettent de verser un acompte de 0%. Cependant, la plupart des acheteurs optent pour un prêt FHA ou conventionnel, qui exige un acompte d'au moins 3 à 3,5%, selon le produit choisi. Si vous bénéficiez d'une aide à l'apport personnel par l'intermédiaire d'Idaho Housing, vous n'avez besoin que de $500 de vos propres fonds pour financer le prêt. (Le terme « prêt » comprend les arrhes, l'évaluation, l'inspection du logement, les frais de formation des acheteurs, les assurances contre les inondations, etc. Il n'est pas nécessaire de le déduire de l'acompte.)

Oui, tu peux !

Oui. Que vous utilisiez une deuxième hypothèque ou un prêt à remboursement conditionnel, votre paiement mensuel augmentera légèrement. Votre prêteur s'assurera que vous pouvez assumer la totalité des dépenses mensuelles lors de vos discussions.

Bien que les vendeurs puissent préférer une offre entièrement en espèces à une offre qui utilise une aide à l'acompte, cela ne signifie pas qu'ils n'accepteront pas l'offre d'aide à l'acompte. 3 230 Idahoans ont acheté des maisons avec une aide à l'acompte via Idaho Housing rien qu'en 2021 - une année où nous avons vu plusieurs offres sur presque toutes les maisons sur le marché.

Devenez propriétaire en trois étapes, avec des conseils et des ressources d'Idaho Housing tout au long du parcours.