Затварање владе: Шта то значи за приступачно становање у Ајдаху

[Ажурирано: 16. јануара 2019.]

Да ли је Удружење за становање и финансије Ајдаха затворено?

Не. Ради нормално. Удружење за стамбена и финансијска питања Ајдаха није ни државна ни савезна владина организација. Idaho Housing је самоодржива корпорација и не користи државна средства, али сарађује са Министарство становања и урбаног развоја САД за одређене функције.

Хоће ли влада затварање утичу на способност стамбене куће у Ајдаху да обрађује стамбене кредите?

Укратко, не. Idaho Housing сарађује са неколико предузећа која спонзорише влада (GSE), која укључују Фани Меј, Фреди Мек, Џини Меј и Федерална стамбена администрација.

Фани Меј и Фреди Мак, које не финансира влада, остају отворене и раде нормално. Џини Меј ће наставити да гарантује хипотекарне кредите упркос смањеном броју запослених.

ФХА кредити за једну породицу су и даље доступни партнерима за кредитирање компаније Idaho Housing. Idaho Housing и његови партнери за кредитирање су одобрени од стране FHA, што значи да Idaho Housing и његови партнери за кредитирање имају овлашћење да гарантују било који FHA кредит. То значи да када један од наших партнера за кредитирање гарантује кредит или претходно одобрава потенцијалног купца куће за FHA кредит, зајмодавцу није потребно одобрење FHA да би наставио процес. Ако зајмодавац мора директно да контактира FHA, Ресурсни центар FHA и кол центар Националног сервисног центра су доступни да одговоре на питања. Међутим, ако је потребно да се питања пошаљу особљу HUD-а, на њих се можда неће одговорити док се обустава не заврши. Пореска управа је објавила да ће почети са обрадом пореских транскрипта захтеви поднети путем програма за експресну верификацију прихода. Међутим, обрада тих захтева може трајати дуже него што су навикли зајмодавци са 72-часовним прозором. Idaho Housing ће наставити да откупљује кредите и прати смернице GSE за пореске транскрипте.

Ја сам федерални службеник на принудном одсуству због обуставе рада. Шта треба да урадим?

Стамбена управа Ајдаха поштује савезне смернице када су у питању стамбени кредити које подржава влада или конвенционални стамбени кредити које држе савезни службеници. Савезни службеници који нису у могућности да извршавају хипотекарне отплате због обуставе рада неће бити пријављени кредитним бироима.

Ако сте федерални службеник са кредитом преко HomeLoanServ компаније Idaho Housing и на вас је утицало затварање федералне владе, контактирајте нас на 800.526.7145 и притисните опцију 3 да бисте разговарали са једним од наших саветника за становање.

Биће вам потребно да покажете доказ о запослењу као федералног службеника, као што је платна листа или писмо од федералне владе. Ако је кредит федералног службеника био у заостатку пре почетка обуставе рада владе, он се и даље сматра заосталим.

Ајдахо Хоусинг нуди бесплатно, Саветници за становање одобрени од стране HUD-а за све становнике АјдахаАко имате потешкоћа са отплатом хипотеке, најбоље што можете да урадите јесте да одмах контактирате свог добављача услуга кредитирања и питате о опцијама плаћања. Ако вам је потребно више информација или додатна помоћ, наши саветници могу да вас посаветују шта даље да радите или могу да делују као посредник између вас и вашег добављача услуга. Idaho Housing не нуди финансијска средства за помоћ у отплати хипотеке.

Да ли ће помоћ за изнајмљивање и даље бити покривена?

Ајдахо Хаусинг администрира Министарство становања и урбаног развоја САД Програм помоћи за изнајмљивање путем ваучера за избор смештаја у 34 округа Ајдаха.* Овај програм помаже породицама са ниским приходима да плате део кирије. Исплате помоћи за закупнину су извршене у јануару и Министарство унутрашњег урбанизма и градског уређења (HUD) је назначило да ће обезбедити средства за фебруар, што значи да они који примају помоћ за закупнину преко Idaho Housing-а не би требало да очекују било какав прекид у фебруару. Idaho Housing има планове за непредвиђене ситуације уколико се обустава настави у марту.

Ја сам програмер, да ли су то погођени HOME долари или порески кредити?

Администрација за становање у Ајдаху Блок грант за HOME финансирање и Национални фонд за становање (HTF) долара, што су програми Министарства за индустрију и развој (HUD) који подстичу јавно-приватна партнерства за финансирање приступачног становања. У овом тренутку, тренутни развој који користи HOME финансирање није погођен обуставом рада. Међутим, у зависности од дужине обуставе рада, могло би доћи до кашњења у повлачењу средстава за изградњу. Порески кредити за становање са ниским приходима, који су били додељено за 2019. годину, нису погођени.

Да ли ће то бити погођено услугама за бескућнике у Ајдаху?

Ајдахо Хаусинг надгледа Ајдахо Равнотежа државног континуума неге**Њена улога је да координира финансирање за низ стамбених и услуга које помажу бескућницима у држави. Министарство за становање и уређење ентеријера (HUD) је већ издвојило средства за коришћење до септембра 2019. године која могу користити непрофитне организације.

*Ајдахо Хаусинг не додељује ваучере за избор смештаја у окрузима Ада, Адамс, Бојзи, Канјон, Елмор, Џем, Оуихи, Пајет, Вали или Вашингтон.
** Државни биланс обухвата све округе осим округа Ада. Град Бојси надгледа програм Континуум неге у округу Ада.