A young couple carrying boxes into their new home on moving day.

Помоћ за плаћање аванса за купце кућа у Ајдаху

Уђите у дом раније, а истовремено заштитите свој штедни рачун.

Хоме > Хомебуиерс > Помоћ за плаћање аванса за купце кућа у Ајдаху

Више у овом одељку





Купци кућа:

Како функционише помоћ при плаћању аванса

Када купујете кућу, морате платити аконтацију. Аванс је допринос куповини вашег дома који плаћате унапред, пре усељења. Минимални износ који вам је потребан зависи од врсте хипотеке коју користите за куповину куће, али се обично креће између 31ТП3Т и 3,51ТП3Т од продајне цене куће. Многи амбициозни купци куће боре се да уштеде учешће од 31ТП3Т, посебно пошто растуће цене кућа у Ајдаху потискују тај износ на десетине хиљада.

Програм помоћи за уплату капаре компаније Idaho Housing смањује почетне финансијске трошкове куповине куће и омогућава вам да раније почнете да градите генерацијско богатство. Овај програм купцима кућа пружа до 8% од продајне цене куће за коришћење за уплату капаре и/или трошкове затварања купопродаје. Становници Ајдаха који користе овај програм могу допринети куповини са само 1TP4500 од продајне цене сопственим средствима.

Пример помоћи за авансно плаћање

Ако желите да купите кућу од 1ТП4Т400,000 користећи конвенционални зајам Идахо Хоусинг-а, минимално учешће које бисте морали да обезбедите из свог џепа је 1ТП4Т12,000 (3,01ТП3Т од 1ТП4Т400,000).

Ако сте користили помоћ за уплату капаре преко Idaho Housing-а, потребно је да обезбедите само $500 сопствених средстава за куповину. Idaho Housing би обезбедио додатно потребно финансирање.

Напомена: $500 је минимални допринос ваших сопствених средстава који бисте требали да обезбедите. Неки купци кућа се одлучују да допринесу више од минимума. Ваш хипотекарни зајмодавац ће вам помоћи да утврдите шта је најбоље за вашу ситуацију.

Додатно финансирање вам се позајмљује путем друге хипотеке.

Друге хипотеке се отплаћују заједно са вашом основном хипотеком кроз мале месечне уплате. Расподела друге хипотеке на више година чини додатне месечне уплате приступачним и одрживим.

Често постављана питања

Зашто би требало да размислим о помоћи за учешће?

Помоћ за авансно плаћање смањује износ авансног новца који вам је потребан за куповину куће, омогућавајући вам да одржите уштеђевину и започнете власништво над кућом новцем у банци неопходним за успешно поседовање куће. Поред тога, већина програма помоћи за учешће у плаћању, укључујући Идахо Хоусинг, захтевају од зајмопримца да похађа програм едукације за купце куће да би био квалификован.

Образовање купаца кућа едукује купце о процесу куповине куће, буџетирању, одржавању куће и многим другим темама које их оснажују да буду успешни купци кућа и припремају их за одрживо власништво над кућом. Сазнајте више о нашем програму едукације купаца куће на финаллихоме.орг.

Ко има право на помоћ за учешће?

Помоћ за авансно плаћање доступна је свим купцима кућа у држави Идахо који испуњавају услове, а не само онима који први пут купују кућу.

Да би био квалификован, купац мора:

Коме је најбоља помоћ за учешће?

Помоћ за авансно плаћање може бити права за вас ако:

  • Имате довољно за учешће од 31ТП3Т, али би то потпуно исцрпило вашу уштеђевину.
  • Имате сигуран, добро плаћен посао, али уштеда све до 31ТП3Т учешћа је изазовна.

Помоћ за авансно плаћање може не бити прави за вас ако:

  • Нисте спремни за одговорност власништва куће.
  • Не би вам преостало новца у штедњи након куповине, чак ни уз помоћ при уплати.
Како да добијем помоћ за учешће?

Мораћете да сарађујете са једним од наших партнера за кредитирање широм државе. Овде можете пронаћи именик наших кредитних партнера. Можете научити о цео процес добијања зајма код Идахо Хоусинг-а овде.

Која је минимална уплата потребна у Ајдаху?

Неки програми, као што је кредит за борачка питања (VA), дозвољавају вам да уплатите 0% учешће. Већина купаца кућа, међутим, користиће FHA или конвенционални кредит, који захтевају најмање 3-3,5% учешће, у зависности од коришћеног производа. Ако користите помоћ за учешће преко Idaho Housing-а, потребно је да обезбедите само $500 сопственог новца за трансакцију кредита. („Трансакција кредита“ укључује капару, процену, преглед куће, накнаду за едукацију купаца кућа, осигурање од поплава итд. Не мора бити укључено у учешће.)

Да ли могу да користим помоћ за учешће Ајдахо Хоусинга да помогнем око трошкова затварања?

Да, можете!

Да ли помоћ за учешће повећава моју месечну уплату?

Да. Без обзира да ли користите другу хипотеку или зајам који се може опростити, ваша месечна уплата ће се незнатно повећати. Ваш зајмодавац ће осигурати да можете приуштити пуне месечне трошкове током ваших разговора.

Да ли је мања вероватноћа да ће продавци прихватити моју понуду ако користим помоћ за учешће?

Иако продавци можда више воле понуду у готовини од понуде која користи помоћ за учешће, то не значи да неће прихватити понуду помоћи за учешће. Само 2021. 3.230 становника Ајдахоа купило је домове уз помоћ аконтације преко Идахо Хоусинг-а – године у којој смо видели више понуда за скоро сваки дом на тржишту.

Ја сам први пут купац куће, где могу да научим више?

Крените на пут до власништва над кућом у три корака, уз упутства и ресурсе Идахо Хоусинга на путу.

sr_RSСрпски језик
en_USEnglish es_MXEspañol de México de_DEDeutsch zh_CN简体中文 fr_FRFrançais arالعربية bs_BABosanski sr_RSСрпски језик