Zatvaranje vlade: Šta to znači za pristupačno stanovanje u Idahu

[Ažurirano: 16. januara 2019.]

Je li Udruženje za stanovanje i finansiranje Idaha zatvoreno?

Ne. Radi normalno. Idaho Housing and Finance Association nije ni državna ni savezna vladina organizacija. Idaho Housing je samoodrživa korporacija i ne koristi državna sredstva, ali sarađuje sa Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja SAD-a za određene funkcije.

Hoće li vlada isključenje utiču na sposobnost Idaho Housinga da obrađuje stambene kredite?

Ukratko, ne. Idaho Housing sarađuje s nekoliko preduzeća koja sponzorira vlada (GSE), koja uključuju Fannie Mae, Freddie Mac, Ginnie Mae i Federalna uprava za stanovanje.

Fannie Mae i Freddie Mac, koje ne finansira vlada, ostaju otvorene i rade normalno. Ginnie Mae će nastaviti garantovati hipotekarne obveznice uprkos smanjenom broju zaposlenih.

FHA krediti za jednu porodicu su i dalje dostupni kreditnim partnerima kompanije Idaho Housing. Idaho Housing i njegovi kreditni partneri su odobreni od strane FHA, što znači da Idaho Housing i njegovi kreditni partneri imaju ovlaštenje da odobravaju bilo koji FHA kredit. To znači da kada jedan od naših kreditnih partnera odobrava kredit ili prethodno odobrava potencijalnog kupca kuće za FHA kredit, kreditoru nije potrebno odobrenje FHA da bi nastavio proces. Ako kreditor mora direktno kontaktirati FHA, Resursni centar FHA i pozivni centar Nacionalnog servisnog centra dostupni su za odgovore na pitanja. Međutim, ako je potrebno postaviti pitanja osoblju HUD-a, na njih se možda neće odgovoriti dok se obustava rada ne završi. Poreska uprava (Internal Revenue Service) je objavila da će početi s obradom poreznih transkripta zahtjevi podneseni putem programa Income Verification Express Service. Međutim, ti zahtjevi mogu potrajati duže nego što su navikli kreditori s 72-satnim prozorom. Idaho Housing će nastaviti otkupljivati kredite i slijediti smjernice GSE-a za porezne transkripte.

Ja sam federalni službenik na prinudnom odsustvu zbog zatvaranja. Šta da radim?

Stambena uprava Idaha slijedi federalne smjernice kada su u pitanju stambeni krediti koje podržava vlada ili konvencionalni stambeni krediti koje drže federalni zaposlenici. Federalni zaposlenici koji nisu u mogućnosti plaćati hipoteke zbog zatvaranja neće biti prijavljeni kreditnim biroima.

Ako ste federalni zaposlenik s kreditom putem HomeLoanServ-a kompanije Idaho Housing i na vas je utjecalo zatvaranje savezne vlade, kontaktirajte nas na 800.526.7145 i pritisnite opciju 3 da biste razgovarali s jednim od naših savjetnika za stanovanje.

Bit će potrebno da dostavite dokaz o zaposlenju kao federalni službenik, kao što je platna lista ili pismo od federalne vlade. Ako je kredit federalnog službenika bio u docnji prije početka zatvaranja vlade, on se i dalje smatra docnjom.

Idaho Housing nudi besplatno, Savjetnici za stanovanje odobreni od strane HUD-a za sve stanovnike IdahaAko imate poteškoća s otplatom hipoteke, najbolje što možete učiniti je odmah kontaktirati svog pružatelja usluga kreditiranja i raspitati se o mogućnostima plaćanja. Ako vam je potrebno više informacija ili dodatna pomoć, naši savjetnici mogu vas savjetovati šta dalje učiniti ili mogu djelovati kao posrednik između vas i vašeg pružatelja usluga. Idaho Housing ne nudi financijska sredstva za pomoć pri otplati hipoteke.

Hoće li pomoć za najam i dalje biti pokrivena?

Idaho Housing upravlja Ministarstvom za stanovanje i urbani razvoj SAD-a Program pomoći pri najmu putem vaučera za izbor stanovanja u 34 okruga Idaha.* Ovaj program pomaže porodicama s niskim primanjima da plate dio stanarine. Isplate pomoći za stanarinu u januaru su izvršene a Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja (HUD) je naznačilo da će obezbijediti sredstva za februar, što znači da oni koji primaju pomoć za najamninu putem Idaho Housinga ne bi trebali očekivati prekide u februaru. Idaho Housing ima planove za nepredviđene situacije ukoliko se obustava rada nastavi u martu.

Ja sam investitor, da li su HOME dolari ili poreski krediti pogođeni?

Stambena uprava Idaha Blok grant za HOME finansiranje i Nacionalni fond za stambeno povjerenje (HTF) dolara, koji su HUD programi koji podstiču javno-privatna partnerstva za finansiranje pristupačnog stanovanja. U ovom trenutku, trenutni razvoj koji koristi HOME finansiranje nije pogođen zatvaranjem. Međutim, ovisno o dužini zatvaranja, moglo bi doći do kašnjenja u povlačenju sredstava iz gradnje. Poreski krediti za stanovanje za osobe s niskim prihodima, koji su bili dodijeljeno za 2019. godinu, nisu pogođeni.

Hoće li to biti pogođeno uslugama za beskućnike u Idahu?

Idaho Housing nadgleda Idaho's Ravnoteža državnog kontinuuma njege**Njegova uloga je koordinacija finansiranja niza pružatelja stambenih i uslužnih djelatnosti koji pomažu beskućnicima u državi. Ministarstvo za stambena pitanja i urbani razvoj (HUD) već je izdvojilo sredstva za korištenje do septembra 2019. godine, koja mogu koristiti neprofitne organizacije.

*Idaho Housing ne administrira vaučere za izbor smještaja u okruzima Ada, Adams, Boise, Canyon, Elmore, Gem, Owyhee, Payette, Valley ili Washington.
** Državni bilans obuhvata sve okruge osim okruga Ada. Grad Boise nadgleda program Kontinuirane njege u okrugu Ada.