El cierre del gobierno: qué significa para la vivienda asequible en Idaho

[Actualizado: 16 de enero de 2019]

¿Está cerrada la Asociación de Vivienda y Finanzas de Idaho?

No. Está funcionando normalmente. Asociación de Vivienda y Finanzas de Idaho no es una organización gubernamental estatal ni federal. Idaho Housing es una corporación autosuficiente y no utiliza fondos estatales asignados, pero se asocia con... Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos para ciertas funciones.

¿Lo hará el gobierno? cerrar ¿Afecta la capacidad de Idaho Housing para procesar préstamos hipotecarios?

En resumen, no. Idaho Housing trabaja con varias empresas patrocinadas por el gobierno (GSE), que incluyen Fannie Mae, Freddie Mac, Ginnie Mae y la Administración Federal de Vivienda.

Fannie Mae y Freddie MacLas entidades financieras que no reciben financiación del gobierno permanecen abiertas y operan con normalidad. Ginnie Mae seguirá garantizando las garantías hipotecarias a pesar de la reducción de personal.

Los préstamos unifamiliares de la FHA todavía están disponibles A los socios prestamistas de Idaho Housing. Idaho Housing y sus socios prestamistas están aprobados por la FHA, lo que significa que tienen la autoridad para suscribir cualquier préstamo de la FHA. Esto significa que cuando uno de nuestros socios prestamistas suscribe un préstamo o preaprueba a un posible comprador de vivienda para un préstamo de la FHA, el prestamista no necesita la aprobación de la FHA para avanzar en el proceso. Si un prestamista tiene que contactar directamente a la FHA, Centro de recursos de la FHA y centro de llamadas del Centro Nacional de Servicios Están disponibles para responder preguntas. Sin embargo, si es necesario elevar preguntas al personal de HUD, es posible que no se respondan hasta que finalice el cierre. El Servicio de Impuestos Internos anunció que comenzará a procesar las transcripciones de impuestos Solicitudes realizadas a través del Servicio Exprés de Verificación de Ingresos. Sin embargo, estas solicitudes pueden demorar más del plazo de 72 horas habitual para los prestamistas. Vivienda de Idaho continuará adquiriendo préstamos y seguirá las directrices de la GSE para las transcripciones de impuestos.

Soy empleado federal de licencia temporal debido al cierre. ¿Qué debo hacer?

Vivienda de Idaho sigue las directrices federales en lo que respecta a los préstamos hipotecarios convencionales o respaldados por el gobierno que tienen empleados federales. Los empleados federales que no puedan realizar los pagos de sus hipotecas debido al cierre no serán reportados a las agencias de crédito.

Si usted es un empleado federal con un préstamo a través de HomeLoanServ de Idaho Housing y se ha visto afectado por el cierre del gobierno federal, contáctenos al 800.526.7145 y presione la opción 3 para hablar con uno de nuestros asesores de vivienda.

Se le pedirá que presente un comprobante de empleo como empleado federal, como un talón de pago o una carta del gobierno federal. Si el préstamo de un empleado federal estaba en mora antes del inicio del cierre del gobierno, aún se considera moroso.

Idaho Housing ofrece alojamiento gratuito, Asesores de vivienda aprobados por HUD para todos los habitantes de IdahoSi tiene dificultades para pagar su hipoteca, lo mejor que puede hacer es contactar inmediatamente a su prestamista y preguntar sobre sus opciones de pago. Si necesita más información o ayuda adicional, nuestros asesores pueden aconsejarle sobre qué hacer a continuación o actuar como intermediario entre usted y su prestamista. Idaho Housing no ofrece recursos financieros para ayudar a pagar una hipoteca.

¿Seguirá cubierta la ayuda para el alquiler?

Idaho Housing administra el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. Programa de asistencia para el alquiler de vales de elección de vivienda en 34 condados de Idaho.* Este programa ayuda a las familias de bajos ingresos a pagar una parte de su alquiler. Se realizaron los pagos de asistencia para el alquiler de enero El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) ha indicado que proporcionará fondos para febrero, lo que significa que quienes reciben asistencia para el alquiler a través de Vivienda de Idaho no deben esperar ninguna interrupción en febrero. Vivienda de Idaho cuenta con planes de contingencia en caso de que el cierre continúe en marzo.

Soy desarrollador, ¿se ven afectados los dólares HOME o los créditos fiscales?

Idaho Housing administra Subvención en bloque HOME financiación y Fondo Fiduciario Nacional de Vivienda (HTF), que son programas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) que fomentan las colaboraciones público-privadas para financiar viviendas asequibles. Hasta el momento, los desarrollos actuales que utilizan fondos HOME no se han visto afectados por el cierre. Sin embargo, dependiendo de la duración del cierre, podría haber retrasos en los retiros de fondos para la construcción. Los Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos, que han sido... asignado para 2019, no se ven afectados.

¿Se verán afectados los servicios para personas sin hogar en Idaho?

Vivienda de Idaho supervisa el desarrollo de Idaho Balance del Estado Continuo de Atención** Su función es coordinar la financiación de diversos proveedores de vivienda y servicios que ayudan a las personas sin hogar en el estado. El HUD ya ha comprometido fondos para su uso hasta septiembre de 2019, que pueden destinarse a organizaciones sin fines de lucro.

*Idaho Housing no administra vales de elección de vivienda en los condados de Ada, Adams, Boise, Canyon, Elmore, Gem, Owyhee, Payette, Valley o Washington.
** El balance del estado consta de todos los condados excepto el condado de Ada. La ciudad de Boise supervisa el programa Continuum of Care en el condado de Ada.